2 자금계획세우기 (1) 집 살 때 필요한 돈 ② 소유권예전등기비용(취득세, 인지세 등)

2 자금계획세우기 (1) 집 살 때 필요한 돈 ② 소유권예전등기비용(취득세, 인지세 등)

최근 갭투자를 통해 아파트 매매를 진행하였습니다. 여태까지 법부사를 통해 잔금일날 등기를 쳤지만, 이번에는 대출이 없어 셀프등기로 진행해 봤습니다. 셀프등기는 용어가 낯설고 준비서류가 많아 보여 초기에는 어려워 보이지만 용어가 익숙해지면 쉽습니다. 그리고 등기관님이 신청서와 제출서류를 꼼꼼히 확인해 주시니 누구나 할 수 있습니다. 도전해 보세요. 부부 공동명의 아파트 셀프등기 신청하는 방법 빠르게 알려드립니다.


신청서 작성방법
신청서 작성방법

신청서 작성방법

파란 부분을 참고하여 기재하시면 됩니다. 부동산의 표시 매매계약서 및 등기기록 상 부동산의 표시와 일치하도록 토지는 소재지번, 지목, 면적을 적으시고. 건물은 소재지번, 도로명주소, 구조, 면적, 건물의 종류, 건물 번호, 부속건물 역시 동일하게 적으시면 됩니다. 또한 부동산거래계약신고필증에 적힌 거래신고관리번호와 매매계약서 상의 거래가액을 적습니다. 만약 등기부상의 소유자주소 등이 다른 경우 부동산표시변경등기 혹은 부동산표시경정등기 신청을 같이, 하지만 먼저 차례대로 함께 접수하시면 됩니다.

물론 부동산표시변경등기, 경정등기 신청은 뒤에 알아보겠습니다. 등기원인과 그 연월일 등기원인은 매매, 연월일은 매매계약서의 계약일을 적습니다.

첨부서류 알아보기
첨부서류 알아보기

첨부서류 알아보기

제일 필요한 부분입니다. 실제 등기소 접수담당자가 검토하는 방식이므로 천천히 읽고 꼼꼼하게 챙기세요. 첨부서류는 2개월 이내에 발급받은 것이어야 합니다. 등기신청 후에는 등기관이 신청서를 조사하여 추가로 데이터를 요구할 수도 있습니다.

어려운 것 같지만 천천히 보시고 서류 챙겨서 어려운 점은 등기소 민원 담당자에게 문의하시면 친절히 답해주실 겁니다.

판결에 의한 소유권이전등기 신청서 작성방법

아래 작성례의 파란 부분을 참고하셔서 작성하시면 됩니다. 부동산의 표시 판결주문에 표시된 부동산을 적으시되, 등기부상 부동산 표시와 동일하게 적으셔야 합니다. 부동산이 토지임야인 경우 토지임야의 소재와 지번, 지목, 면적을 기재하고, 건물인 경우 건물의 소재와 지번, 도로명주소등기기록 표제부에 기록되어 있는 경우, 구조, 면적, 건물의 종류, 건물의 번호가 있는 때에는 그 번호, 부속건물이 있는 때에는 그 종류, 구조와 면적을 기재하면 됩니다.

등기원인과 그 연월일 등기절차의 이행을 명하는 이행판결에 의한 경우 그 판결주문에 명시된 등기원 인과 그 연월일을 적습니다.

Tip. 법무사 결정

매매계약서를 쓴 후 중개부동산에 법무사 명함을 34군데 정도 받습니다. 법무사에 연락해 계약한 부동산의 주소와 매매금액을 알려주고 견적을 요청합니다. 법무사들이 보내준 견적 비교 후 결정합니다. 무조건적으로 저렴하다고 선택하지 말고 견적의 세부 내역을 잘 비교해보는 것이 좋습니다. 법무사에게 맡기더라도, 소유권이전등기를 위해 내야하는 세금에 관하여 어느정도는 알고 있어야하기 때문에 간단하게 취득세와 인지세에 관하여 말씀드리겠습니다.

지방세 관련 신용카드 무이자 할부 서비스 행사 안내

카드 납부를 하게되면 카드사를 통한 취소가 불가능하니 주의해야 합니다. 우리는 네이버 멤버십을 이용하다보니 간편결제의 네이버 페이를 선택했다. (하지만 혜택은 없습니다.). 부동산(취득세) 납부가 완료되었습니다.

납부결과 정상납부 노력하는 납부에 감사드립니다. 납부내역은 요금에 따라 35년간 납부확인증 보관함에 보관되며, 납부확인증 보관함에서 납부확인증 인쇄 및 다운로드가 가능합니다.

납부하신 요금은 해당 기관 요청에 따라 취소가 허용되지 않습니다. 잘못 납부하셨거나 이중출금 등이 발생된 경우 해당 기관을 통해 환급받으시기 바랍니다.

잔금일 등기소

31. 관할 등기소로 이동 311. 무인발급기에서 등기신청수수료 납부 등기소의 무인발급기에서 등기신청수수료를 납부카드결제 가능하고 비용은 15000원입니다. 납부하고 납부영수증을 꼭 발급받아야 합니다. 등기관에게 제출할 서류 중에 하나이다 312. 소유권이전등기신청매매 작성 및 제출 소유권이전등기신청서 하나에 등기권리자 부분에 남편, 아내 정보를 기입합니다. 따로 기입할 필요가 없음 1번째장에서 1동 건물의 표시, 건물표시, 대지권의 표시는 사전준비 때 사용한 위임장과 동일하게 작성하면 되고 거래신고일련번호는 부동산 사장님이 주신 부동산거래계약신고필증에 있는 관리번호를 넣으면 됩니다.

그 외 어려운 점은 없어 보이고 혹시 알고 싶은 게 있다면 아래 그림을 확대하여 보시면 옆에 설명이 보이니 확인하면 됩니다.

자주 묻는 질문

신청서 작성방법

파란 부분을 참고하여 기재하시면 됩니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

첨부서류 알아보기

제일 필요한 부분입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

판결에 의한 소유권이전등기 신청서

아래 작성례의 파란 부분을 참고하셔서 작성하시면 됩니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

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