한국주택금융공사 특례보금자리론 금리, 한도, LTV, DTI 총 정리

한국주택금융공사 특례보금자리론 금리, 한도, LTV, DTI 총 정리

부동산story 특례보금자리론은 요약하면 9억원이하 주택을 매수,보유시 신청할 수 있는 주택담보대출입니다. 최대 대출가능액은 5억원 무주택 아니면 1주택자를 대상으로 합니다. 1주택자는 3년내 주택 처분조건입니다. 대출금리는 4.154.45으로 우대금리 적용대상이면 3대도 가능하네요. 고정금리이며 대출기간은 1030년 39세이하는 4050년 원리금균등, 원금균등으로 상환가능합니다.


매매계약서 등기권리증
매매계약서 등기권리증

매매계약서 등기권리증

이 번에 집을 구입하시려는 분은 매매계약서 지참, 이미 보유한 집을 담보로 대출을 하려는 경우대환 목적 세입자 전세금 회수 목적 등은 등기권리증을 지참하시면 됩니다. 사실 매매계약서는 심사를 하는 시점에 가져가는 게 맞을 수도 있습니다. 하지만 대출이 꼭 나와야 계약이 가능하신 경우라면 사정을 이야기하시고 은행원으로부터 검토를 받은 후에 매매계약사항을 하고 가져가는게 맞을 수도 있습니다.

장애인증명서 국가유공자확인서
장애인증명서 국가유공자확인서

장애인증명서 국가유공자확인서

장애인가구 금리 우대를 받을 수 있는 서류들입니다. 국가유공자는 정부 24에서 발급 가능하며, 전상군경, 공상군경, 419혁명부상자, 공상공무원, 국가사회발전 특별공로상이자, 618자유상이자, 전투종사군무원상이자가 대상입니다. 등등 국가보훈처로부터 지원공상군경, 재해부상군경, 지원공상공무원, 재해부상공무원임을 확인받은 가구가 장애인가구금리우대 대상입니다.

임대차계약서전세계약서, 월세계약서
임대차계약서전세계약서, 월세계약서

임대차계약서전세계약서, 월세계약서

자가로 살고 있는 경우, 혹은 자가로 들어가 살 경우가 아니라 전세, 월세를 세입자에게 주고 있는 경우 전세계약서, 월세계약서를 같이 가져갑니다. 만약 매수하고 나서 대출을 한 후에대출 시점에는 공실 세입자를 들일 예정인 경우라면 임대차계약서를 가져가지 않아도 됩니다.

7. 등기사항전부증명서(구 등기부등본, 1개월 이내)2 대출 검증 및 최종 서류 제출

은행으로부터 승인을 받았다면 가져가야할 최종 서류입니다.

등기에 필요한 서류가 대부분이라고 보시면 됩니다.

특례보금자리론 한도

단, 만기일시를 정할 때 40년 상환의 경우 만 39세 이하이거나 신혼부부의 경우에만 신청이 가능하며 50년 상환의 경우 만 34세 이하이거나 신혼가구만 특례보금자리론을 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 최대한도 5억 원 LTV 최대 70 생애최초 80 DTI 최대 60 만기 10년 50년 DTI? 본인 소득에 대반면에 주택담보대출의 원리금이 얼마나 차지하는지를 보는 지표 1년간 원리금 등등 부채 본인의 연간소득 x 100 예 본인연봉 3천만 원 x 60 1,800만 원까지 빌릴 수 있게 됩니다.

아파트담보대출 상품 종류

특례보금자리론은 DSR을 적용을 받지 않지만 최대 5억 원까지 규제지역 및 주택 종류별로 LTV와 DTI의 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 생애 최초 주택구입자의 경우 생애최초 주택구입자 보금자리론에 가입하여 구분 없이 LTV 80 DTI 60를 적용받아 대출이 가능하겠습니다. LTV 주택담보대출비율 DTI 총 부대상환비율 DSR 총부채원리금상환비율

생애최초 주택구입자 보금자리론뿐만 아니라 한국주택금융공사 주택담보대출에는 초창기, 유한책임, 전세사기피해자, 주택연금 사전예약 보금자리론, 디딤돌대출 등으로 나뉘니 아래 배너를 선택해 분명한 내용을 확인하시기 바라겠습니다.

일반형은 소득액이 1억 원 이상일 경우, 우대형은 소득액이 1억원 이하일 경우 가입이 가능합니다. 대출대상의 경우 일반형은 주택가격 9억 원 이하, 우대형은 6억 원 이하로 다릅니다. 또한, 장기간 만기 설정에도 조건이 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하 아니면 신혼부부만 설정이 가능하며, 만기 50년은 만 34세 이하 아니면 신혼부부채증식 상환방법 이용불가만 설정이 가능합니다. 특례 u보금자리론 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 특례보금자리론 특례 t보금자리론 은행에 직접 방문하여 신청하는 보금자리론 취급은행 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행 우대금리는 각 항목별로 주택가격, 소득, 연령 등의 조건이 상이합니다.

금리가 무섭게 치솟던 시절 특례보금자리론은 굉장히 메리트 있는 상품이었습니다. 하지만, 무요건 특례보금자리론으로 진행하지 마시고 활용하는 은행들의 아파트담보대출 금리와 비교하여 본인에게 잘 맞는 대출상품으로 내집마련을 성공하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문

매매계약서 등기권리증

이 번에 집을 구입하시려는 분은 매매계약서 지참, 이미 보유한 집을 담보로 대출을 하려는 경우대환 목적 세입자 전세금 회수 목적 등은 등기권리증을 지참하시면 됩니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

장애인증명서

장애인가구 금리 우대를 받을 수 있는 서류들입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

임대차계약서전세계약서

자가로 살고 있는 경우, 혹은 자가로 들어가 살 경우가 아니라 전세, 월세를 세입자에게 주고 있는 경우 전세계약서, 월세계약서를 같이 가져갑니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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