주담대 갈아타기 (네이버페이, 카카오뱅크) 주택담보금리수준 최저
본 포스팅은 카카오뱅크 아파트담보대출 후기에 대해 소개합니다. 재무 상담하는 과정에서 해당 내용을 궁금해하는 분들이 참 많았는데, 활용하는 절차를 포함해서 한도와 금리에 대한 내용과 주의사항에 대해 정리를 했다. 주담대로 생활비도 끌어올 수 있긴 한데 이 내용은 제외된 오로지 내 집마련을 위한 주택 구매 자금 용도에 대해 집중적으로 다룬다. 내 집 마련을 원하는데 돈이 없어서 어떻게 해야 할지 모르겠다고 하는 분들이 나를 많이 찾아옵니다.
그런 식으로 하면서 재무상담도 같이 해드리는 편입니다. 사실 인생에서 가장 많은 돈이 들어가는 부분이 아파트 구매 자금이기 때문에 이 얘기를 하게 되면 저절로 재무설계가 가능해진다.
변동금리 대출 연 4.061 4.577 2024.02.07 기준 혼합금리 대출 연 3.587 3.917 2024.02.07 기준 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 대출을 이관하는 경우, 우대이율 0.7가 적용됩니다. 가산금리는 신규 대출 검증 결과에 따라 달라질 수 있으며, 대출 기간 동안에는 변경되지 않습니다. 이렇게 각 대출 유형별로 기준금리와 가산금리가 적용되며, 이를 통해 최종 대출금리가 결정됩니다.
변동금리 대출 신규 취급액 COFIX 6개월이 기준금리로 적용되며, 매 6개월마다. 업데이트됩니다. 혼합금리 대출 : 고정금리 기간(5년) 동안은 금융채 5년이 기준금리로 적용되며, 이후에는 신규 취급액 COFIX 6개월이 기준금리로 적용되고, 이 역시 매 6개월마다. 업데이트됩니다.
아파트담보대출 대상 주택
주택담보대출은 대상 주택에 해당되는 주택만 대출이 가능합니다. 그 조건은 아래와 같다.
요즘 청약을 넣고 있습니다. 그래서 만의 하나 당첨 시 대출이 필요해서 카카오 뱅크 주택담보대출을 알아보았습니다. 개인적으로 오피스텔 등 물건을 가지고 있다면 담보로 대출이 가능할 줄 알았는데, 해당 조건의 주택이 아니고 성격이 달라서 대출 거절을 당했다. 대출이 가능한지는 카카오 뱅크 챗봇을 통해 알 수 있으니 조회해보길 바란다.
전세 대출 주의 사항
보통은 정부 기관의 보증을 받아서 대출 받는 경우가 많은데요. 기본적으로 버팀목 전세대출이 있죠.특정 기관에 보증을 받고서 대출한 경우 같은 기관에서 제공되는 대출 상품으로만 갈아탈 수 있어요.예를 들어서 한국주택금융공사에서 이전 상품을 활용하고 있었다면 다른 곳으로 갈아탈 수 없고요. 한국주택금융공사의 다른 상품으로 갈아타야 됩니다.
10. 연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용 미납 상태에서 2개월 이상 상환하지 않을 경우, 2개월 경과 시점부터 대출원금에 대해 연체이자가 발생하게 됩니다. 더 자세하한 내용은 약관 및 상품설명서를 참조하시면 확인해볼 수 있습니다. 연체금리의 최고율은 연 15 이하입니다. 만약 대출금리가 연 15 이상인 경우에는, 대출금리에 2가 추가되어 적용됩니다. 자주 묻는 문의 뭐가 있을까? 1. 대출 신청이 불가능할 때 다시 신청할 수 있는 시기 1일 접수량 제한으로 인해 원하시는 날짜의 서류가 마감된 경우, 다음 영업일에 신청하시면 됩니다.
한도 및 금리 조회
최대한도 10억 원, 금리는 2023년 7월 기준 최낮은 금리 연 3.92, 중도상환해약금은 면제다. 3분이면 정말 끝이 난다. 챗봇을 통해 개인정보를 입력하도록 되어있었는데 문의하는 것에 대해 답변하면 되니까 쉽습니다. 당연히 LTV, DTI, DSR 대출 규제에 맞게 한도가 정해지는데, 이걸 스스로가 계산할 필요 없이 본인 인증만 하게 되면 카카오에서 알아서 계산한 다음에 최종 한도를 보여줍니다.
법무사가 왜 필요한가?
근저당권 설정 등기, 소유권 이전 등기 2가지를 해야 하기 때문입니다. 이 아파트는 내 것이라고 권리를 주장하려면 이걸 증명할 수 있는 공신력 있는 제삼자가 필요한데 그게 국가다. 나라에 이거 내 거라고 신고하는 절차인데, 개인이 할 수 없고 의무적으로 법무사가 하게 되어있습니다. 카카오뱅크에서 법무사를 제공해 주고 그에 따른 수수료를 받는다. 1일 접수량에 제한을 두고 있습니다. 제대로 얼마나 제한을 하는지 유명한 바는 없는데, 서류 접수를 할 때 카카오 담당자 직원이 직접 검증하는 절차를 거치기 때문에 많은 사람들의 것을 일제히 처리하기 어렵다고 합니다.
서류 제출 가능시간은 평일과 토요일 포함해서 오전 8시부터 밤 22시까지다. 일요일과 공휴일은 불가능. 지금까지 카카오뱅크 아파트담보대출 후기에 대해 알아보았습니다. 이외에도 아파트 구매 관련해서 도움 되는 정보를 아래에 정리해 두었으니 참고하기 바란다.
자주 묻는 질문
아파트담보대출 대상 주택
주택담보대출은 대상 주택에 해당되는 주택만 대출이 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
전세 대출 주의 사항
보통은 정부 기관의 보증을 받아서 대출 받는 경우가 많은데요. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
10 연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용 미납 상태에서 2개월 이상 상환하지 않을 경우, 2개월 경과 시점부터 대출원금에 대해 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.