자동차 취득세 세율 및 계산(취득세 면제,감면대상 및 감면액)

자동차 취득세 세율 및 계산(취득세 면제,감면대상 및 감면액)

많은 분들이 아파트를 매수할 때 취득세와 등록세가 얼마인지 궁금해하십니다. 취득세, 등록세를 미리 계산해 본다면 미리 자금을 마련할 수 있습니다. 취득세, 등록세 계산법과 연관된 세율에 관하여 제대로 설명드리겠습니다. 급하신 분들은 아래 계산기를 바로 사용해서 보세요. 아파트 취득세 등록세는 계산기를 이용하면 너무 간단한게 사용이 가능합니다. 첫번째 위택스로 들어가 줍니다. 그러면 아래와 같이 나오게 됩니다. 취등록 원인에는 농지 유상취득과 농지 외 유상취득이 있습니다.

농지인 경우 농지 유상취득을 선택하면 됩니다. 다음으로 매매계약일자를 정하고 거래유형을 정하면 됩니다. 거래유형에는 크게 주택 외, 전용면적 85제곱미터 이하, 전용면적 85제곱미터 이상이 있습니다.


주택 수 판단 예시
주택 수 판단 예시

주택 수 판단 예시

오피스텔의 경우 주거용인지 상업용인지 실제 사용 전에 그 용도를 알 수 없습니다. 그러므로 취득 시 4.6를 적용하여 부과합니다. 오피스텔에 재산세가 부과되면, 주거용 오피스텔로 취급하여 주택수 계산에 포함합니다. 상속주택의 경우 상속개시일부터 5년까지는 주택 수에서 제외합니다. 5년이 지나면 주된 상속인의 주택 수에 포함됩니다. 시가 표준액이 1억 원 이하인 주택정비구역 내 주택은 제외 시가 표준액이 1억 원 이하인 오피스텔 노인복지주택, 지정 등록 문화재 주택, 가정 어린이집 등은 주택 수에서 제외됩니다.

단, 입주권과 분양권의 경우 가격과 상관없이 무관하게 주택 수 계산에 포함됩니다. 즉, 1억 원 이하라도 주택 수에 포함된다는 이야기입니다.

출산 및 양육 지원을 위한 다자녀 감면
출산 및 양육 지원을 위한 다자녀 감면

출산 및 양육 지원을 위한 다자녀 감면

18세 미만의 자녀 3명 이상을 양육하는 경우 양육을 목적으로 취득하는 자동차로서 먼저 감면을 신청하는 1대에 관련해서 1년 이상 보유 조건으로 취득세를 2024. 12. 31일까지 감면합니다단, 다자녀 양육자 중 1명 이상이 종전에 감면받은 자동차를 가지고 있거나 배우자 외의 자와 공동 등록을 하는 경우는 제외

* 세법개정으로 인해 11월부터는 2자녀도 다자녀에 해당되어 취득세가 감면됩니다.

법인을 세우는 이유
법인을 세우는 이유

법인을 세우는 이유

법인은 양도소득세가 아닌 법인세를 내는데요. 과세표준 2억 이하는 10, 2억 초과 200억 이하는 20입니다. 현행법상 최고 세율은 25까지 이므로 개인 세율과 비교해보시면 낮은 편이라 할 수 있습니다. 또한 법인세는 1년 단위로 계산하고 납부하기 때문에 비용이 수익보다. 큰 경우, 이전 연도의 결손금을 이월시킬 수 있는 장점도 있습니다. 물론 법인을 설립하지 않아도 경매 투자는 가능합니다. 개인 매매사업자로 가능하고, 사업자 없이도 직접 할 수도 있습니다.

여러 루트를 조합하여 투자하는 분들도 많고요. 투자자마다. 여건이 너무나도 다양하므로 다방면에서 검토하고 전략이 필요합니다. 소득 구간, 투자 빈도, 투자 물건의 종류 등에 그러므로 적절하게 활용하시기 바랍니다.

취득세 계산 시 주택수는 1세대가 국내에 가지고 있는 주택, 입주권, 주택 분양권, 주거용 오피스텔을 포함하여 판단합니다. 분양권과 입주권, 주거용 오피스텔의 경우 2020년 8월 12일 이후 취득하는 경우부터 적용합니다. 즉, 2020년 8월 11일 이전에 매매거래를 체결한 경우는 주택 수에서 제외됩니다. 입주권과 분양권과 같이 주택의 취득이 예정되어 있는 경우에도 주택 수로 합쳐서 계산합니다.

주의할 점

위택스에 나온 주의할 점에 관하여 알아보겠습니다. 첫번째 납부세액은 여러 가지 이유로 다를 수 있습니다. 특히 가산세가 붙게 되면 금액 달라질 수 있다고 합니다. 또한 개인 대 개인의 유상거래인 경우 자동으로 계산된다고 합니다. 유상거래는 말 그대로 어떤 보상을 주고받고 거래하는 것을 말합니다. 매수인의 경우 아파트를 사기 위해 돈을 지불하고, 매도인은 아파트를 팔고 돈을 받게 됩니다. 직접 계산하길 원하시면 아래에 계산하는 법을 참고하시길 바랍니다.

첫번째 보편적인 취득세율을 매매가에 곱해줍니다. 그러고 나서 무신고 가산세, 납부지연가산세를 계산합니다. 다음으로 농어촌 특별세를 계산합니다. 1세대 주택 수에 따라 0.6%, 1.0%가 됩니다. 주의할 점은 농어촌특별세에도 무신고 가산세와 납부지연가산세 붙는다는 것입니다. 마지막으로 지방교육세입니다. 지방교육세의 경우 기본적으로 정해져 있습니다. 비슷하게 가산세가 붙을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주택 수 판단 예시

오피스텔의 경우 주거용인지 상업용인지 실제 사용 전에 그 용도를 알 수 없습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

출산 및 양육 지원을 위한 다자녀

18세 미만의 자녀 3명 이상을 양육하는 경우 양육을 목적으로 취득하는 자동차로서 먼저 감면을 신청하는 1대에 관련해서 1년 이상 보유 조건으로 취득세를 2024. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

법인을 세우는 이유

법인은 양도소득세가 아닌 법인세를 내는데요. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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