아파트 취등록세 계산(2020년 부동산 취득세율)

아파트 취등록세 계산(2020년 부동산 취득세율)

오피스텔을 사고 싶은데 부가적으로 드는 취득세는 얼마인가요? 즉, 오피스텔을 살때 내야되는 세금입니다. 오피스텔을 사람들이 기피하는 여러가지 이유가 있지만, 아파트보다. 취득세가 비싼것도 그중 하나일거에요 자, 사담은 그만 하고 오피스텔의 취득세 연관 특성 정리할께요 오피스텔의 기본 취득세는 4.6 입니다. 1억짜리 오피스텔 살때 취득세 460만원 주택자이고, 오피스텔을 추가 매입해 중과되는 경우 8.6 입니다다주택자 경우 아파트 한채 가지고 있고, 1억짜리 오피스텔 추가 매입 시 취득세 860만원중과되는 취득세율 무시할수 없죠? 꽤나 부담되기 때문에 계획을 잘 짜셔야 됩니다.

취득세 조금 더 이해하기

부동산 취득한 날로부터 60일 이내상속은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세농어촌특별세, 지방교육세 포함를 신고, 납부합니다. 이 기한을 넘기면 신고 불열심히 가산세20 및 납부 불열심히 가산세1일 10만분의 25를 추가 부담합니다. 추가로 인지세를 내야 하는데요. 부동산 취득과 관련하여 매매계약서분양권 매매계약서 포함 등 증서를 쓰는 경우, 증서의 기재금액별 인지 세액에 상당하는 수입인지를 구입하여 증서에 첩부하고 소인해야 합니다.

다만, 등기 이전이라면 법원 공무원이 소인합니다. 최근에는 우표 형태의 종이 수입인지를 첩부. 소인하는 방식은 폐지되었으므로, e전자수입인지 납부 서비스를 사용해서 종이 문서용 전자 수입인지를 구입하여 소인해야 합니다.

부동산 취등록세 계산기

이 양식은네이버 민성식님이 공짜로 배포하는 자료로, 유튜브 블로그 포스트 페이스북 주소는 아래에 있습니다. 민성식님이 제작하신 부동산 취등록세 계산기는 다루기 편합니다. 아래처럼 3가지 항목만 적으면 결과가 나오는데요. 유튜브 페이스북 블로그 포스트 매입 가격, 매입 면적, 세율 정도입니다. 예를 들어 7억원 아파트 26평86m2을 매입했다면 세율 2.04일 경우 취득세는 14,259,000원이 발생합니다. 하지만, 계산기 자체가 1원 단위까지 제대로 알려주진 않으므로, 대략적인 금액만 조회해보고 보다.

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 그리고 신고주의에 해당됩니다. 여기에는 부동산뿐만이 아니라 기계장비, 차, 배, 항공기, 입목, 회원권, 양식업, 광업권, 어업에서 볼 수 있습니다. 그중에 사람들이 가장 많이 접하는 것은 차나 집, 상가를 살 때입니다. 이것은 법에 정해진 표준세율에 따라 정합니다. 아파트, 상가를 매매하면 거래한 가격이 나옵니다. 이 금액이 취득가액입니다. 취득세율에는 일반세율과 중과세율이 있습니다.

일반세율에는 표준세율과 특례세율이 있습니다.

예를 들어 개인고 증여를 했을 경우는 3.5입니다. 증여 시 비영리성 사업자라면 2.8입니다.

부동산 취득세 감면

서민주택 취득자감면 2021년 12월 31일까지 한시적 적용 전용면적 40제곱미터 40 이하인 주거를 목적으로 하는 건축물 혹은 부속토지까지 포함하고 취득가액 1억원 미만인 경우로 취득세 감면혜택을 스스로 알아서 하지 않으면 국가에서 챙겨주지 않으므로 거주하는 지자체 안내에따라 직접 신고해야만합니다. 신혼부부 생애최초구입 주택감면 2020년 12월 31일까지 한시적 적용 부부 두사람 모두 무주택자로 생애 최초로 집을 구하는 신혼부부이거나 혼인신고기간이 5년이내인 부부, 주택을 취득한날로부터 3개월 이내에 혼인예정인 부부가 해당됩니다.

남편과 아내의 소득합산이 7천만원 미만이어야하며 외벌이시 5천만원까지 가능합니다. 그리고 취득시 주택가격이 3억원 이하, 수도권은 4억원이하의 주택을 구입하는 경우 감면대상이 됩니다.

24시간 분양가 및 상담문의 1533 2099

담당 직원 성태호 부장

다른 경기지역 아파트 값이 하락하고 있는것과 달리 파주 지역은 상승세를 지속하고 있으며, 여기에 파주 출판 문화 산업단지와 LG디스플레이 산업단지, 메디컬 클러스터 등의 대규모 산업단지가 계속해 진입할 것으로 예상되며 실제로 이곳에 거주하며 경제활동을 하는 인구가 늘어나 실수요 자체가 늘어나면서 생겨나는 현상이라고 할 수 있습니다.

파주 헤이리의 장점은 또 있습니다. 계약금이 10가 아니고 5로 라는 점입니다. 계약금 5로의 이자는 무이자로 2,000만원의 자금만 있으시면 입주 시 까지 무이자로 추가금이 없습니다.는 점이 너무 매력적입니다. 추가로 계약금 10로를 선납 하시고 계약 하실 시 5로에 대한 이자를 전액 지원 받을 수 있어서 이 부분 그리고 매력적이라 할 수 있습니다. 발코니 확대 비사용 목적 무상이라서 계약자 분의 부담을 줄일 수 있습니다.

오피스텔은 양도소득세가 중과 된다

이것은 이전현재 상관없이 소득법상으로 오피스텔은 주택으로 판단됩니다. 처음 시세차익에는 복비나 그 외 비용들이 빠질수 있으므로 구체적인 내용은 다음에 게시물 할께요 일단은 세율부터 보시죠 오피스텔에 자신이 실거주를 하고 2년을 살았다면전입 신고 기준, 양소소득세는 비과세, 즉 안내도 됩니다. 오피스텔에 자신이 실거주 하지 않고 전월세를 주고 있는 경우 소유 기간으로 세율이 달라집니다.

자주 묻는 질문