부동산 중개수수료 계산기 및 계산하는 법

부동산 중개수수료 계산기 및 계산하는 법

부동산 중개수수료복비 꿀팁 계산법 국어사전에는 타인의 의뢰에 의하여 토지나 주택의 매매, 교환, 임대차, 그 외 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하여 그 대가로 받는 돈이라고 정의되어 있습니다. 중개를 하고 그 중개의 대가에 대한 보수를 받는 개념인데 여기에서 중개 수수료는 국가에서 법으로 정한 요율이 정해져 있다고 해서 더 많은 돈을 받기는 간단하지 않은 상황입니다. 여기에서 추가로 알아가야할 점은 부동산 중개를 한 중개사의 고의나 과실로 인해 계약 당사자에게 재산상의 손해를 끼치게 된 경우 이에 대한 손해배상까지 중개인이 책임을 지게 될 져야합니다.

오피스텔 중개수수료 계산

공인중개사법시행규칙 제20조 제4항2015.1.6.공포,시행 오피스텔의 경우에는 비교적 월세거래가 활발한데요, 오피스텔은 임대차거래시와 매매, 교환 거래시에 중개수수료가 다르게 책정이 됩니다. 전용면적 85이하의 주거용 오피스텔은 매매나 교환거래시 1천분의50.5의 상한요율이 적용되요. 또한 임대차거래시에는 1천분의40.4의 상한요율이 적용된답니다. 등등 나머지 부동산의 거래에는 1천분의90.9 이내에서 의뢰인과 공인중개사가 서로 협의하여 결정하게 됩니다.

부동산 중개수수료 계산방법

부동산 매매 시 수수료 계산방법 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 부동산 매매 시 수수료 계산방법 예 위 표를 보시면 아파트 1억 매매 시 상한 요율이 0.5이고 한도액이 80만 원 정도로 정해져 있는데요. 이때 중개보수료는 1억 원 x 0.5 50만 원 5만 원부가세 55만 원으로 중개수수료를 지불하시면 됩니다. 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 예 전세가가 4천9백만 원인 경우 5천만원 미만으로 상한요율이 0.5이고 한도액이 20만원으로 정해져 있습니다.

이때 중개보수료는 4천9백만원 x 0.5 25만 5천 원이 나오는데 한도액이 20만 원까지이므로 부동산 중개업자는 20만 원까지만 중개보수료 요청이 가능합니다.

부동산 중개 수수료의 변경과 주거 안정

부동산 중개 수수료의 변경에 따라 서민의 주거 안정이 향상될 것으로 예상됩니다. 부동산 중개 수수료의 변경으로 인해 거래 비용이 감소하게 되므로 매매나 임대 거래 등의 거래를 고려하고 계시는 분들께는 좋은 변화일 것입니다. 하지만 여전히 부동산 거래에는 많은 비용이 소요되므로 사전에 충분한 계획과 정보 수집이 필요합니다.

부동산 중개 수수료의 변경에 따라 거래 비용이 감소하게 되었지만, 여전히 중개 수수료는 많은 부동산 거래 비용 중 하나입니다.

따라서 부동산 거래 시 중개 수수료에 대한 이해와 계획은 매우 중요합니다. 또한, 중개 수수료 계산 시에는 요율과 한도액을 올바르게 확인하고, 거래 유형에 맞는 계산 계획을 사용해야 합니다. 이를 통해 부동산 거래 비용을 최대한 효율적으로 관리할 수 있을 것입니다.

공인중개사와 복비 협상이 가능하다

위에 언급되었던 수수료율은 상한선이기 때문에 부동산에서는 법이 자유롭게하는 한 가장 높은 비율을 제시하는 것입니다. 따라서 거래하기 전에 부동산 복비를 먼저 계산해서 알아두고 중개업자와 협상을 통해 깎을 수 있습니다. 최근 시기 같이 부동산 거래절벽일 때에는 꼭 알아두어야 합니다.

단, 협상은 가계약금을 보내기 전이나 계좌번호를 넘기기 전이 아무래도 좋습니다. 잔금까지 다.

치르고 협상하자고 하면 협의가 어렵습니다.

토지,상가주택 외 부동산 등 중개수수료 계산

주택외의 부동산, 즉 토지나 상가의 경우에는 주택이나 오피스텔처럼 구간을 정해두지 않습니다. 매매,교환,임대차계약 등 모든 거래금액의 1천분의90.9이내에서 중개 의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정합니다. 1천분의9면 거래금액 1천만원당 9만원이 되는데요, 예를 들어, 2억짜리 상가나 토지 임대 거래 합의를 진행하는데 중개의뢰인과 공인중개사가 수수료율을 1천분의 60.6로 책정하기로 협의했다면 중개수수료는 120만원이 되는 것입니다.

정리하자면, 공인중개사를 통해 부동산 중개거래를 할때는 거래금액과 상한요율을 잘 살펴보고 계산하면 되는데요. 경우에따라서는 한도액이 책정되어 있는 범위를 잘 파악하시고 한도액만큼만 지급하면 됩니다.

중개수수료 계산기

이런 골치아픈 것들을 한 번에 해결해주는 중개수수료 계산기는 많이 존재합니다. 다음, 네이버 등의 포털사이트에서 중개수수료 계산기를 검색해도 메인페이지에서 바로 확인할 수 있으며 그 외 다른 홈페이지는 아래에 링크를 걸어드릴테니 참고하시길 바란다.

자주 묻는 질문