부동산 계약의 내용과 주의사항, 부동산 계약으로 권리를 보호하는 방법은

부동산 계약의 내용과 주의사항, 부동산 계약으로 권리를 보호하는 방법은

부동산 시장 부양책 오픈 중국 정부는 부동산 경기 회복에 진심인 모습입니다. 중국 인민은행PBOC과 국가금융관리감독총국은 생애 첫 주택 구매자와 두 번째 구매자에 대하여 최소 다운 페이먼트down payment를 각각 20, 30로 일괄 제한한다고 게시하는 등 주택 구매 요건 완화를 발표했다. 그동안의 정책이 주로 공급측면에 기인했다면 수요를 자극할 수 있는 유의미한 정책이라고 볼 수 있어요. 중국 정부가 금년 초부터 대도시를 중심으로 계약금 차지하는 비율 하향 등 수요 촉진에 나선 가운데 7월 정치국회의를 기점으로 부양책을 강화하면서 부동산 시장의 일부 반등을 기대하고 있습니다.

매매 계약서

매매계약서는 부동산 거래 시 구매자와 판매자 간에 서면으로 작성되는 계약서로 거래 조건과 양 당사자 간이 합의 사항을 명시하는 필요한 문서 입니다. 매매계약서는 부동산 거래의 기본 틀을 제공하며,거래 진행을 위해 요구되는 정보를 담고 있습니다. 일반적으로 매매 계약서에 포함되는 내용이 몇가지 있습니다. 첫째,거래 당사자 정보입니다. 구매자와 판매자의 개인정보 및 연락처가 명시 됩니다. 둘째,부동산 정보 입니다.

거래되는 부동산의 주소,면적,구조,특징 등이 낱낱이 문서 됩니다. 셋째,거래 조건 입니다. 거래 금액,계약금 및 잔금 납부 일정,보증금,중개 수수료 등 경제적으로 조건이 명시 됩니다. 넷째,계약의 효력 및 기간 입니다. 매매계약서의 효력 발생일과 계약의 유효 기간이 명시 됩니다. 다섯째,조건부 항목 및 특약사항경우에 따라입니다. 거래에 관한 특별한 조건이나 합의사항이 있는 경우 해당 내용이 명시 됩니다.

서울지방간 전셋값 차이 더 커진다

주간 아파트 전세 대금 변동률그래픽비즈워치 서울과 지방 간 전셋값 격차는 더 커질 전망입니다. 한국부동산원에 의하면 지난해 12월25일 기준 전국 아파트 전세가격 변동률은 23주 연속 오름세를 유지 중입니다. 특히 서울은 전주 대비 상승폭은 줄었으나0.11rarr0.08 전국0.03과 비교하면 높은 상승폭을 보였습니다. 지방은 2주 연속 보합세다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 전체적으로 전셋값은 오를 전망이지만 지역에 따라 차이를 보일 것이라며 경기인천은 작년이랑 큰 차이가 없고 지방은 오히려 늘어난 곳도 있어 보합이나 떨어지는 곳도 있을 수 있는데, 서울은 입주물량이 3만가구에서 1만가구로 급감해 전세시장 가격 상승의 도화선이 될 우려가 있다고 말했습니다.

금천 독산동도봉 창동 등 서울시 재개발 후보지 선정

서울시 1차 재개발 후보지 선정위원회 개최 신통기획 5곳, 공공재개발 1곳 포함 구로구 개봉동 49 일대오류동 4 일대, 금천구 독산동 10361072 일대, 관악구 신림동 650 일대, 도봉구 창동 470 일대 등 6곳이 서울시 주택재개발 후보지로 선정됐습니다. 선정된 후보지는 올해 상반기부터 정비계획 및 신속통합기획에 착수할 예정입니다. 서울시가 11일 2024년 제1차 재개발 후보지 선정위원회를 열고 후보지 6곳을 선정했다고 밝혔다.

신통기획 재개발 후보지는 최근 동안 선정된 구역을 포함하여 총 57곳이 됐습니다. 도봉구 창동 470 일대는 공공재개발이 진행됩니다.

국평이 5억대, 시세보다. 2억 싸네검단 견본주택 북적

제일풍경채 검단 3차, 신설역 예정 등 뛰어난 인프라 강점 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴해 검단 신도시에 이 가격대라니, 서울에 비하면 반값이죠. 분양가가 저렴해서 오게 됐습니다. 서울 강서구 마곡동 거주 60대 김모씨 11일 오전 10시 인천 서구에 문을 연 제일 건설 제일풍경채 검단 3차의 견본주택은 오픈 1시간 전부터 줄이 길게 늘어설 정도로 관심이 뜨거웠다.

쌀쌀한 날씨에도 신혼부부부터 노년층까지 북새통을 이뤘다. 제일풍경채 검단 3차의 관심이 높은 것은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 논리적인 분양가로 공급됐기 때문입니다. 특히 교통편 개선으로 뛰어난 인프라를 자랑해야만 되는 점이 합쳐지면서 사람이 몰렸다.

부동산 시장 향후 전망

잇따른 부양책에 힘입어 부동산 경기의 반등이 기대되고 있지만 추세적 회복 여부는 여전히 불확실합니다. 부동산 경기의 추세적 회복은 경기에 달려 있지만 중국 경기의 강한 반등을 기대하기는 힘든 상황입니다. 또한, 부동산 개발업체의 유동성 위기가 완전히 해소까지는 상당한 시간이 필요해 보입니다. 일반적으로 JP 모간에 의하면 계열사를 포함해 비구이위안이 올해 말까지 만기 상환해야 할 채권과 연관 이자가 총 25 억 달러에 달하는 것으로 알려지고 있지만 부동산 개발업체의 자산 여건이 개선될지는 불투명합니다.

이는 다른 다른 업체들도 마찬가지입니다. 중국 정부가 부동산 경기 살리기에 나섰지만 효과가 얼마나 있을지 혹은 부동산 경기 회복의 지속성을 확신하기 어려운 점에서 중국 부채 리스크에 대한 많은 낙관을 경계해야 할 것입니다.

자주 묻는 질문