동대구역 센텀 화성파크드림 분양가 아파트 평수 청약 모집공고

동대구역 센텀 화성파크드림 분양가 +아파트 평수 청약 모집공고

KTX와 SRT 동대구역과 도시철도 1호선 동구자청 역을 도보로 이용 가능한 동대구역 센텀 화성파크드림 분양소식입니다. 신암 뉴타운 재정비 촉진지구에 건설이 되는데요. 교통여건이나 생활환경이 뛰어나 많은 분들의 애정을 받고 있습니다. 분양가와 청약자격요건 등을 정리해 드리겠습니다.

동대구역 화성파크드림 조경 편의시설

옛선비들의 정원을 표현한 선비공원과, 대단지다운 조경이 예쁘게 꾸며져있습니다. 바닥분수와 조각상작품들도 잘 배치되어 있네요. 이색적인 운동을 즐길수 있는공간이 잘마련되어있습니다. 동네 어르신들을 위한 운동기구가 아닌 젊은사람들이 운동하기 좋은 운동공간인것 같네요. 여러가지 케릭터들과 아그들이 놀기 좋은 놀이터 공간이 마련되어있어요. 놀이터 길이가 아파트 규모만큼이나 크고 길어요. 아그들이 너무좋아할 공간입니다.

동대구역화성파크드림의 커뮤니티공간인 스터디 카페입니다. 동대구역 화성파크드림의 커뮤니티 공간인 키즈카페 공간입니다.

동대구역 화성파크드림 예상경쟁률

동대구역 화성파크드림의 예상경쟁률을 가늠해 보기 위해 2018년 분양된 대구 이안 센트럴D의 경쟁률을 조회해 보았습니다.

동대구 이안센트럴D의 1순위 청약에 1만8천여명이 청약에 도전했으며, 평균41.65대1의 경쟁률을 기록했습니다. 모든 주택형이 1순위에서 마감되었는데요. 대구에서는 상당히 높은 경쟁률이라 볼 수 있겠습니다. 화성파크드림 역시 이와 같이 수준으로 경쟁이 이뤄지지 않을까 예상해봅니다.

입지여건이 비슷하기 때문입니다.

대구광역시 및 경상북도 거주자면서 만19살 이상 세대주인 자는 청약자격요건을 갖습니다. 신청자중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주자에게 우선공급됩니다. 청약통장은 6개월 이상이며 청약 예치금을 아래표를 참고해보세요.

동대구역 화성파크드림 아파트는 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제60% 적용입니다. 전용 85㎡초과는 100% 추첨제로 적용되며, 본아파트에 1순위 청약시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 해야합니다.

가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리될 수 있으니 유의해야합니다.

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가 동대구역 화성파크드림주 84 호가 6.668.29억 동대구역 센텀화성파크드림 84 분양가 5.58억 동대구역 화성파크드림주2023년 6월 준공, 1079세대를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 동일브랜드이고, 세대수 역시 1000세대 이상입니다. 초등학교와 역에서는 화성파크드림주가 더 가깝습니다. 이를 고려한 비교원칙은 6.728.37억으로 안전마진은 1.142.79억입니다.

2. 규제사항 조정지역, 분양가상한제 미적용3. 전매제한당첨자발표일 기준 소유권이전등기 4. 재당첨제한당첨자발표일 기준 7년5. 거주의무입주시점 기준 없음6. 중도금대출 50자납10, 이자후불제 7. 최종의견 동대구역 센텀화성파크드림은 최근 대구 청약시장을 반영하여 이성적인 분양가를 제시하였다는 평입니다.

특별공급자격

동대구역 센텀 화성파크드림 특별공급 신청자격별 주택유형별 공급세대수는일반 기관추천 특별공급으로는 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무군인, 중소기업 근로자, 장애인입니다. 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별분양까지 포함 총 507세대를 특별공급하며 세부내용은 다음과 같습니다. 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 1세대 1주택의 기준으로 공급 가능하고 당첨 자로 선정된 경우에는 향후 특별 공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 합니다.

동대구역 센텀 화성파크드림 청약조건

1. 청약 시 주의사항 대구광역시 동구는 청약과열지역으로 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다. 2 주택 이상을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 재당첨 제한을 받게 되므로 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 분은 청약이 불가합니다. 전매제한기간 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전 등기일까지 전매가 제한됩니다.

중도금 대출 중도금 대출은 개인의 주택소유, 대출 유무, 분양권 소유 여부 및 정부 정책에 따라 중도금 대출금액이 상이하며 개인별로 대출금액이 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있습니다. 대구광역시 동구는 조정대상지역으로 지정되어 LTV, DTI 등 대출제한이 적용됩니다.

자주 묻는 질문