경상남도 시골 빈집임대,농가주택 매매(싸고 저렴한곳) 정보

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빈집. 정의도 관리 부처도 달라

현행법이 명시하는 빈집에 대한 정의와 소관 부처도 제각기다. 농어촌 지역 빈집은 농림축산식품부와 해양수산부 소관으로 농어촌정비법을, 도시 지역은 국토부 소관으로 소규모주택정비법을 적용받는다. 두 법안 모두 1년 이상 사용 흔적이 없는 집을 빈집으로 규정하지만, 소규모주택정비법은 미분양 주택, 공공임대주택, 사용검사 후 5년 미경과 주택, 별장 등을 빈집에서 제외합니다. 통계청은 미입주 신축 주택을 합해 집계합니다.

16일 서울 서대문구 현저동 현저2주거환경개선지구의 한 빈집에 쓰레기가 쌓여 있습니다.

전국 빈집, 통계청 139만 vs 국토부 10만

처음 빈집 통계는 기관별로 다릅니다. 통계청은 지난해 전국 빈집을 139만 가구라고 발표했지만, 국토교통부는 올해 10만8,000가구로 집계했다. 국토부는 시장, 군수 등이 확인한 1년 이상 거주 아니면 사용하지 않은 집을 합한 반면 통계청은 조사일인 11월 1일을 기준으로 집이 하루라도 비어있다면 빈집으로 집계했기 때문입니다.

통계청도 5년에 한 번씩 1년 이상 비어있는 집을 집계하지만, 이 또한 2020년 기준 38만7,326가구로 확인돼 국토부 통계와 차이가 났다.

전체 빈집 중 20의 표본을 정해 집주인에게 비어있는 기간을 물어 집계한 결과라는 게 통계청 설명입니다. 이와 달리 국토부 빈집 실태조사의 집계 근거는 전기, 상수도 사용량을 바탕으로 합니다.

지방은 10채 중 1채가 빈집

통계청이 집계한 전국 빈집 수. 그래픽송정근 기자 빈집으로 방치된 건 이곳뿐만이 아닙니다. 서울의 빈집은 지난해 9만7,000가구로 갈수록 늘어나는 추세다. 전국 빈집은 2020년 151만1,306가구통계청로 5년 새 30나 늘었다. 지난해 소폭 줄었으나 여전히 139만 가구가 비어 있습니다. 지방은 더욱 심각합니다. 서울은 전체 가구 중 빈집이 차지하는 비율이 3.2에 불과했지만 전남14.3 제주13 강원12.3 전북11.9 모두 10가구 중 1가구꼴로 집이 빈 상태다.

지자체, 인력도 예산도 의지도 부족

지역별 빈집 수. 그래픽송정근 기자 빈집은 늘어나지만 이를 관리하는 지방자치단체지자체 또한 어려움을 호소하고 있습니다. 종로구 관계자는 현행법상 지자체장 직권으로 빈집을 처분할 수 있으나 개인 재산이라 함부로 건드리기 조심스러워 정말 위험하거나 근거가 확실해야만 철거를 진행한다고 설명했다. 종로구에서 직권 처분된 빈집은 아직 한 곳뿐입니다. 빈집 소유자와 연락이 닿지 않습니다. 보니 매매나 처분 동의를 받기도 쉽지 않습니다.

한국국토정보공사LX는 빈집 관리 플랫폼인 공가랑을 운영 중인데, 현재 소유자 동의하에 사이트에 올라온 매물은 1,442건에 불과합니다. 전체 빈집 가구에 비해 현저히 적은 수치다. 통계청이 집계한 지난해 지역별 빈집 비율. 그래픽송정근 기자 관련 인력 또한 미흡한 실정입니다.

공가랑 홈페이지 사용하는 방법

공가랑 서비스에서 빈집은 최신순, 가격순, 면적순, 주택유형순, 거래방식순으로 구분되어 빈집에 대한 구체적인 정보를 찾을 수 있습니다. 상세조회로 들어가면 주택유형과 지역선택만 선택해도 대략적인 주택의 정보를 구할 수 있습니다. 지도로 조회하면 지도 위에 대략적인 그 지역의 빈집 수도 보이고 주택의 사진과 집주소와 금액까지도 볼 수 있어서 구체적인 정보도 많이 구할 수 있는 사이트입니다. 또한 건축물대장정보, 토지대장정보도 한눈에 볼 수 있습니다.

빈집의 가치

제가 확인해본 결과 내외부가 준수해서 바로 이사 가서 바로 살 수 있는 주택에서부터 노후화로 인해 철거해야 하는 주택까지 다르게 나와 있다고 할 수 있습니다 이 빈집들의 특징은 십중팔구 노후화로 인해 건물의 값어치는 없는 집들로 토지의 가치만을 측정하여 매매하기 때문에 가격비교적 또한 있다고 볼 수 있습니다. 이렇게 우리 주변에는 돈이 되는 빈집들이 상당히 많이 있습니다.

자주 묻는 질문