창원 아파트 입주 일정 및 현재 시세 정리

창원 아파트 입주 일정 및 현재 시세 정리

쏠쏠한 재테크 창원 롯데캐슬 어반 포레는 이름에서 알 수 있다시피 롯데건설주에서 건설하는 아파트로 용적률 319, 건폐율 20의 981세대 아파트입니다. 총 7개 동 지하 이층 지상 최고 36층 계단식 아파트입니다. 전용면적을 살펴보시면 39112타입까지 다르게 구성되어 있고, 981세대 중 748가구나 일반 분양하여 조합원보다. 일반분양 물량이 많은 단지입니다. 면적별 물량은 39 타입이 18가구, 59 타입이 83가구, 84 타입이 589가구, 112 타입이 58가구입니다.

창원 롯데캐슬 어반포레 분양가

여기는 전체물량 중 76가 일반분양이라서 사업성이 좋은 곳입니다. 조합원 분양가는 84타입 기준 2억 8천으로 평당가로 환산하면 약 830만원입니다. 주변 아파트 시세 중 가장 비싼 메트로시티 2단지가 지난 4월 6억 9천에 거래된 점을 보시면 저렴하게 느껴짐.일반분양가는 작년에 분양한 창원 롯데캐슬 센텀골드와 비슷하게 평당 1,100에서 1,200 수준이라 84타입 기준 분양가는 3억 7천 4억 2천 정도가 예상됩니다.

분양 세대수

창원 양덕 롯데캐슬 어반포레는 총 981세대 중 조합원 배정 세대를 제외한 784세대를 일반 분양으로 공급합니다. 조합원 배정 세대수에 비해 일반 분양 세대수가 많은 편이네요. 타입별로는 84 타입이 가장 비중이 높습니다. 39 18가구 59A 58가구 59B 25가구 84A 388가구 84B 201가구 112 58가구 지하 2층지상 최대 36층, 7개 동으로 이루어져 있습니다.

창원 롯데캐슬 하버팰리스는 마산의 주거 선호도가 높은 주거 역에 자리붙붙잡고 있어 생활 인프라가 풍부합니다. 먼저 반경 약 1km 이내에 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 생활편의시설이 가까이서 있어 편리한 주거 생태계를 누릴 수 있으며, 또한, 단지 맞은 편의 봉덕초를 비롯해 창신중, 창신고 등 공교육 시설이 도보권 내에 위치해 뛰어난 교육 환경도 갖췄습니다. 여러가지 대중대중교통 여건도 눈에 뜁니다. 도보권 내에 마산고속버스터미널이 위치해 있으며 KTX마산역도 근처에 자리하고 있습니다.

이와 함께 근처에 마산 중앙로, 양덕로, 팔룡터널 등의 도로망도 있어 차량을 통해 창원 도심으로 빠른 이동이 가능하며, 남해고속도로 동마산 IC, 서마산 IC 등을 사용해 타 지역으로 이동도 수월합니다.

주거환경 그리고 쾌적합니다.

창원롯데캐슬 어반포레 분양가, 주변시세

주변 아파트 분양가를 살펴보시면 창원롯데캐슬 센텀 골드는 2021년 7월에 분양한 2023년 12월 입주예정 956세대 아파트로 84 타입 기준 3.94.1억에 분양되었으며, 평균경쟁률은 611이었습니다. 84타입 실거래는 2022년 8월 4.7억에 이루어졌고, 현재 매물은 4.655.98억에 올라와 있습니다. 최고가 기준 프리미엄은 1.85억원입니다. 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

대림하이빌은 2002년 입주한 572세대 건설 아파트로 84 타입 기준 2.37억에 실거래가 이루어졌고, 메트로시티2단지는 2015년 입주한 1915세대 아파트로 84타입 기준 2022년 7월에 5.95억에 실거래되었습니다. 이번 달 분양한 창원자이가 84타입 기준 5억 원대에 분양한 것을 고려할 때 창원 롯데캐슬 어반 포레 그리고 84 타입 기준 5억 원대에 분양할 것으로 예상됩니다.

자주 묻는 질문