주택건설면허의 4가지 등록기준과 준비 서류를 알아 봅시다

주택건설면허의 4가지 등록기준과 준비 서류를 알아 봅시다

A지역에 거주하는 갑은 그곳에서 부모님과 20년 간 살았다. 그곳은 자신의 고향이기도 하였습니다. 그 이후 결혼을 하고 다른 곳으로 이사하였지만, 자신은 부모님이 사는 그곳 주민등록지를 바꾸지 않았습니다. 부모님을 주말 혹은 수시로 가서 봉양하였기 때문입니다. 그 사이에 청약에 당첨되었습니다. 한참 기뻐하고 있을 때, 시행사는 경찰에 위장전입이 의심된다며, 부정청약 여부에 대한 수사를 의뢰하였습니다.

피청구인 행정기관의 답변 요지

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률이하 국가계약법이라 합니다. 및 같은 법 시행령에 따르면, 입찰참가자격 제한 대상으로 입찰 혹은 계약에 관한 허위서류를 제시된 자를 정하고 있고, 여기에서 계약에 관한 서류는 계약의 체결에 관한 서류뿐만 아니라 대가지급 등 계약의 이행에 관한 서류도 포함된다고 보는 것이 타당하므로 이 사건 처분은 적법합니다.

나. 청구인은 종합감사 결과에 따른 반환청구를 이유로 허위 신청비용을 반환한 것이지 직접 자율적으로 반환한 것이 아니고, 위반행위를 한 직원은 위 종합감사로 인해 위반행동 사실이 밝혀지기 전에 퇴직한 것으로 보이는 등 이 사건 처분은 과도하다고 볼 수 없습니다..

주택건설면허 등록을 위한 사무실

사무실은 근린생활시설로 되어 있어야 하고, 면적의 제한은 없습니다. 그리고 사무실은 사업을 운영 할 수 있도록 전화 및 인터넷등의 설치가 되어 있어야 하고 사무집기들이 구비가 되어 있어야 합니다. 다른 업장과 같이 사용 할 수 없는 부분으 주택이나 무허가 건축물등의 경우도 인정이 되지 않음을 참고 해 주세요. 접수시 제출 되어야 한느 서류는 사무실 내.외부 사진, 건축물대장 및 등기, 임대한 경우임대차계약서 입니다.

건설업 신규등록 및 양도양수 자문 상담

중앙건설정보대표전화 025852463는 종합건설업, 전문건설업 신규등록, 건설업법인 설립, 건설업 영업정지, 과징금 등 행정법정법정소송 대응, 불공정 하도급, 하자보수 등 관련 건설분쟁조정신청 등 건설업 면허 관리 및 경영 컨설팅 일관서비스를 제공합니다.

건설업 등록 및 양도양수관련 전화문의와 방문상담(서울 강남역 5번출구 현대기림빌딩 507호)을 환영합니다.

주택건설면허 등록을 위한 기술자 기준

건설기술인협회에서 발행한 건축분야의 경력수첩 보유자가 1인 이상 배치가 되어야 합니다. 그리고 기술자는 건설기술인협회에 등록되어 입.퇴직 처리 신고가 되어 관리가 되어야 합니다. 가장 필요한 부분으로 기술자는 상시근로가 원칙으로 겸업과 겸직이 불인정 됩니다. 이중취업 된 경우, 개인 사업자를 보유한 경우는 기술자로 인정이 되지 않음을 참고 해야 합니다. 4대보험 가입은 필수 임 준비 되어야 하는 서류는 경력수첩 사본, 기술자 소유 증명원, 4대보험 가입자 명부 등 입니다.

청구인의 행정심판 청구요지

가. 이 사건 처분에 앞서 처분 권한이 있는 피청구인이 사전통지를 하지 않고 피청구인 소속 센터장이 의견제출 소개를 한 것은 행정절차법 위반에 연관된 등 절차상 하자가 있으며, 청구인이 산업안전보건관리비를 과다청구한 것은 입찰 및 계약체결 과정에서 제출된 자료가 아니므로 처분 사유가 부존재합니다.

나. 또한 청구인은 소속 직원이 허위로 신청한 비용을 모두 반환하였고, 위반행위를 한 직원을 해고하였으며, 이 사건 처분으로 인해 14명의 직원이 한순간에 직장을 잃게 되는 등 이 사건 처분은 청구인에게 지나치게 가혹하여 비례원칙에 위배됩니다.

주택건설업 등록방법 기술자 기준

건설기술인협회에서 발행하는 건축 분야의 경력수첩 보유자만 인정 가능 하고, 범위 이외의 자격은 절대 인정 받을 수 없습니다. 건설기술인협회에 입퇴직 처리 관리가 되어야 하는 것은 필수 입니다. 그리고 상시근로가 원칙이기 때문에 이중취업 된 경우나 개인 사업자를 보유한 경우는 인정 받을 수 없습니다. 겸업과 겸직이 불인정 되는 부분이고, 4대보험 가입이 필수인 부분을 명심 해야 합니다. 제출 되어야 하는 서류는 경력수첩 사본, 4대보험 가입자 명부, 기술자 보유증명원 기술인협회 발급 분 입니다.

양도양수 대리절차 진행

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자주 묻는 질문