연말정산 장기주택저당차입금(주담대 이자) 소득공제 설명

연말정산 장기주택저당차입금(주담대 이자) 소득공제 설명

주택임차차입금 원리금상환액 공제주택 임차 차입금 원리금 상환공제는 주택을 빌리는데 흔하게 이야기하는 전세 사용되는 대출금의 원금이나 이자 상환한 금액에 관련해서 연말정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다. 연말정산 주택관련 대출인 장기주택 저당 차입금과는 각양각색으로 원금까지 공제를 해주는 연말정산의 나름대로 효과가 큰 소득공제 항목입니다. 물론 한도는 300만원이라 조금 아쉬운 부분이 있습니다.

근로소득 과세표준

근로소득 과세표준이란 근로자의 연간 근로소득에 대해 세금을 부과하는 기준으로 총급여에서 일정액을 필요경비로 인정해 일정액을 공제해 주는 것을 표로 정리한 것입니다.

그런데요 직장인에게는 성과금이라던지 명절떡값이라는 연중에 비정기적인 급여가 지금되는 월이 있기에 매월 근로소득에 과세표준을 적용시키는 것은 불가능합니다. 성과급이나 떡값은 아무래도 정해지지 않은 금액이기에 미래를 보는 능력이 있지 않은 이상 연봉을 계측하는 건 불가능하겠죠? 그래서 사용하는 것이 간이세액표입니다.

STEP 연간 총 근로소득 파악하기

가장 먼저 1년간 받은 총 근로소득을 파악합니다. 여기에는 급여, 복지, 상여금 등 세금이 부과된 모든 항목이 소득으로 잡힙니다.

STEP 총 근로소득에서 소득공제 내역 빼주기 총 근로소득에서 소득공제 내역을 빼줍니다. 소득공제 항목으로는 근로소득 공제 인적 공제 연금보험료 공제 특별소득 공제 이렇게 나뉩니다. 구체적인 소득공제 항목에 대한 설명은 다른 글에서 설명해드리도록 하겠습니다.

이렇게 조정된 근로소득에 의해 과제표준 구간이 결정됩니다.

소득공제 방법

요건을 모두 충족하는 경우에는 그해 상환한 전세자금 대출의 원금과 이자금액의 40를 소득공제하며 청약저축과 합산하여 총 300만원까지 소득공제가 가능합니다.

해당연도 총상환액이 750만원일 경우 750만원 times 40 300만원 한도 달성 해당연도 총상환액이 400만원일 경우 450만원 times 40 180만원 120만원 한도 미달단, 청약저축액이 연간 120만원이 있을 경우 합산하여 300만원 한도 달성 가능 증빙자료 연말정산간소화PDF를 활용 단, 최초 공제신청에 따라 전세계약서, 주민등록등본 등이 필요할 수 있습니다.

간이세액과 과세표준 간의 차이

연봉이 동일하다고 가정했을때, 동일한 급여를 매월 받는 경우와 급여가 많은 달도 있고 적은 달도 있는 경우를 비교하면 후자가 훨씬 세금을 많이 냅니다. 동일한 급여를 받을 경우에는 근로소득 과세표준으로 세액을 부과된 것과 같지만 매월 다른 급여를 받았을 때는 간이세액표 대로 세금을 부과된 것입니다. 같은 연봉인데 세금 차이가 분명히 나죠? . 소득공제란, 소득의 일부를 공제하여 세금부담을 경감해주는 제도입니다.

이와 유사한 제도를 경영하는 의도는 수입이 아무리 크더라도 개개인이 처한 상황주거비, 부양가족, 의료비 등등이 다른 이유로 실소득은 체관람 다를 수 있기 때문 이를 소득공제를 통해 보완하여 세금을 부과하는 것입니다. 세액공제는 납세의무자가 부담하는 세액 중에서 세금을 아예 직접적으로 빼주는 것을 말합니다.

디딤돌금융상품

소형주택 1채를 보유하고 있고 추가로 주택 매수를 할 때 1 주택을 갖고 있다고 해도 소형주택은 무주택으로 인정받아 디딤돌금융상품을 이용할 수 있습니다. 물론, 다른 디딤돌금융상품 기준이 부합하여야 합니다.

소형주택은 1 주택자 혹은 무주택자만 혜택을 받을 수 있는 주택청약과 디딤돌금융상품 등에서 무주택으로 인정받는 이점이 있습니다. 다만, 경우에 따라 소형주택이 무주택으로 반영되는 경우가 있고, 아닌 경우가 있습니다.

환급을 위한 지출계획

1 공제금액 확인 연말정산 미리 보기 서비스를 통해 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등의 내역을 확인할 수 있습니다. 여기에 본인의 총급여를 추정하여 세 가지 금액의 총합이 25 이상인지 확인을 해야 합니다. 이를 초과하는 금액에 관련해서 신용카드는 15, 직불카드 등 현금영수증은 총 100만 원 한도로 30 공제가 됩니다. 여기에 전통시장 및 대중교통은 40가 공제가 되며각 100만 원 한도 본인의 총수입이 7천만 원 이하의 경우 문화비도서, 공연, 예술 전시관 등는 30 공제100만 원 한도를 받을 수 있습니다.

2 남은 기간 사용할 수단 및 금액 확인 이렇게 공제 대상 금액을 확인하면 월별로 얼마가 사용되었는지 확인할 수 있습니다.

STEP 세금혜택 내용 체크해서 빼주기

계산된 세금에서 세액공제항목을 체크해서 빼줍니다. 세액공제항목으로는 다음과 같습니다. 근로소득세액 자녀세액 7세 이상 기본공제대상자녀, 출산입양 연금계좌세액 특별세액 보장성보험료, 의료비, 교육비, 기부금 납세조합공제 주택자금차입금이자세액 외국납부세액 월세액세액 연말정산의 핵심은 소득공제로 과표구간을 최소화하고 세액공제로 혜택을 최대로 받아 최종 세금을 최소로 줄이는 것입니다.

자주 묻는 질문