둔촌주공올림픽포레온 분양 정리

둔촌주공올림픽포레온 분양 정리

둔촌주공 재건축 아파트 올림픽파크 포레 온은 85개 동 12,032세대 규모의 대단지 사업지로 지난 4월 15일 이후 조합가 시공단의 갈등과 둔촌주공 아파트 통합상가 위원회의 마찰로 공사가 중단된 상태였지만 지난 17일 다시 공사가 재개되었습니다. 현재 공정률은 52가 넘은 상태이며 일반분양 금액 3,900만 원에 신청한 상태이며 예상 분양 금액은 3,750만 원에서 3,900만 원 사이로 예상된다고 합니다. 서울시 강동구 둔촌동 1701호 외 23필지에 623,232msup2 면적에 예전 5,930세대를 허물고 12,032세대를 재건축 하는 대규모 사업지입니다.

시공사는 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이며 현재 공정률 52가 넘고있습니다.

LTV 50, DSR40 충족요건이 된다면 주택담보대출이 가능하지만, 원금이자 부담이 상당할 것으로 예상됩니다. 59 타입 최저 9억 7천 10억 6천이므로 12억이 안되기 때문에 중도금 대출이 나옵니다. 2023년 1월 3일 계약 시에 계약금 20인 2억 1천만 원대가 필요최고 분양가 기준하며 중도금 1차부터 6차까지 대출 가능 84 타입 최저 12억 3천 13억 2천 이므로 2023년 1월 3일 계약금 2억 6천만 원대최고 분양가 기준가 필요하며 23년 6월, 8월, 11월 24년 2월, 5월, 8월 총 6번 1억 3천만 원씩 중도금을 납부하셔야 합니다.

둔촌주공아파트 분양 물량 현황 및 타입별 분양가

금번 둔촌주공아파트 일반분양은 총 12,032세대 중 조합원 물량 6,181세대를 빼고 4,786세대입니다. 이중 특별공급은 1,091세대이고 일반공급은 3,695세대입니다. 그리고 임대는 1,276세대이고 보류지 물량은 32세대입니다. 주택형 별로는 전용면적 29 타입이 10 가구, 39 타입이 1,150 가구, 49 타입이 901 가구, 59 타입이 1,488 가구, 84 타입은 1,237 가구가 공급됩니다.

타입별 분양가 및 계약금, 중도금, 잔금 납입 일정

1 전용 29 타입 10세대 2 전용 39 타입 1,150세대 3 전용 49 타입 901세대 4 전용 59A타입 936세대 5 전용 59B 타입 302세대 6 전용 59C 타입 149세대 7 전용 59D타입 54세대 8 전용 59E타입 47세대 9 전용 84A타입 209세대 10 전용 84B 타입 21세대 11 전용 84C타입 75세대 12 전용 84D 타입 188세대 13 전용 84E 타입 563세대 최근 주방 창문을 통해 맞은편 집이 마주 보여 주방 뷰 논란을 불거진 타입 중 하나입니다.

둔촌주공아파트 입주자 모집 일반청약 일정

둔촌주공은 25일 입주자 모집공고를 통해 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 분양을 시작하며 1순위 청약신청은 12월 6일7일, 2순위 청약은 12월 8일 신청이 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 12월 15일에 공지 예정이며, 계약은 2023년 1월 3일부터 시작됩니다. 그리하여 최종 입주는 2025년 1월께나 예정하고 있습니다.

예상 분양거래 가격

결국, 실거주 의무가 폐지되면 해당 분양권 가격은 23년 4월 가격인 22억 원을 돌파할 것으로 예상됩니다. 그리고 최근 서울 전세 가격 상승에 따라 갭 투자를 고려할 수도 있게 될 것입니다. 초기에는 분양 시 실거주 의무가 곧 폐지될 것이라는 정보가 많았습니다. 그러나 투자에 임할 때는 늘 변수를 고려해야 합니다. 그러므로 정부의 말만 믿는 것이 아니라 모든 상황을 개인적으로 고려하고 생각해 보아야 합니다.

즉, 변수에 대응할 수 있는지 여부를 고려해야 합니다. 제 생각에는 실거주 의무는 결국 폐지될 것이라고 생각하지만, 어떠한 방식으로 될지는 아무도 모르는 사실입니다. 그러므로 여러분들이 현명한 판단을 통해 투자에 임하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문