연도별 2020년 31회 공인중개사 시험 부동산학개론 21번 25번 예비문제 및 정답과 해설
중개업이란?? 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말합니다. 공인중개사법에 근거한 토지 및 건물의 매매, 교환 및 임대차를 중개하고 상호 거래당사자 간의 권위 및 의무 신고 및 변경 등 부동산 중개에 연관된 종합민원근로를 실천하고 있는데, 최근에는 개인의 부동산 중개 이외에 건물이나 토지의 경매, 투자, 상담 및 자문 역할을 수행하여 고소득을 올리는 부동산 컨설팅 아니면 국유지와 대기업 소유의 토지나 건물을 중개하는 선진국형 종합 부동산 회사를 세우는 예도 많이 있습니다.
공인중개사의 입지 강화 정부에서는 무자격자의 부동산 중개업을 방지하기 위하여 부동산 중개업 등록지 공인중개사 자격증 소지자응 의무 채용하도록 법안을 개정, 앞으로는 부동산 솬련근로를 수행하는 데 자격증이 필수 요건이 되었습니다.
공인중개사 공제가입
공인중개사는 부동산 거래를 중개함에 있어서 많은 책임과 의무를 갖고 있습니다. 이에 따라 공인중개사는 직업안정성과 법적 보호를 위해 공제 가입이 필요합니다. 공인중개사 공제는 중개사의 실수나 과실에 따른 손해를 보상하고, 건강보험이나 연금보험 등의 혜택을 제공합니다. 공인중개사 공제에 가입하기 위해서는 공인중개사 자격증이 필요합니다. 가입은 전문 보험사나 국가 제공 보험으로 가능하며, 보험료는 공인중개사의 업무 범위와 활동 내용에 따라 다를 수 있습니다.
일반적으로 보험료는 연간으로 부담하며, 공인중개사가 사고나 손해 발생 시 보험금을 지급받을 수 있습니다. 공인중개사 공제는 중개사무를 수행하는 동안 예기치 않은 상황에 대비하여 안정감을 제공합니다. 중개사는 매매, 임대, 시세 검토 심사 등 여러가지 근로를 수행하며, 이 과정에서 실수나 손해 사례가 발생할 수 있습니다.
건축시행사
다음 공인중개사 취업 루트는 건축 시행사입니다. 건축 시행사는 건설 일을 기획하는 곳으로 부동산 재개발 사업 참여 시 공인중개사의 전문성을 필요로 하는 곳입니다. 공인중개사 자격증 획득 시 부동산 공법을 공부하게 되는데요. 이같은 경우애 건축법에 대한 지식도 쌓게 됩니다. 따라서 공인중개사 자격증 보유자는 건축시행사 취업 시에 재무적, 법적, 건축학적 지식을 두루 갖춘 인재로 다른 지원자에 비해 경쟁력을 갖게 됩니다. 금융기관도 공인중개사 자격증으로 취업할 수 있는 곳인데요, 금융기관 내 부동산 금융부서에서 공인중개사 보유자에게 취업 가산점을 부여하기도 해서 공인중개사 자격증을 소지하고 계시면 한번 이력서를 넣어봐도 좋을 듯합니다.
마지막으로 공인중개사 취업 경로로 공기업 쪽이 있습니다.
중개업의 종별에 따른 중개사무소 개설등록
1 공인중개사의 개설등록 신규로 부동산 중개업을 개인이 하기 위해서는 중개사무소 개설등록을 해야 하는 사람 2 중개법인의 개설등록 중개법인 역시 중개사무소 개설등록을 해야 합니다. 중개법인의 경우는 개인은 1개소만 개설할 수 있지만 중개법인의 경우 분사무소를 개설할 수 있는 특징이 있습니다. 3 부칙에 의한 개업 공인중개사는 신규 개설등록이 불가능 부칙에 의한 공인중개사는 이미 공인중개사무소를 개설등록을 한 것으로 보는 자로서 신규 개설등록은 불가능합니다.
공부에 유익한 정보들
2023년 공인중개사 시험일정은 이미 공개되었습니다. 시험일정을 확인하여 앞으로의 시간을 효율적으로 계획해 보자. 중간고사나 기말고사처럼 시험 하루 전 날 새벽까지 공부하고 지친 채로 시험을 볼 필요는 없습니다.. 충분한 시간을 갖고 계획적으로 공부할 수 있다면야 더 효율적으로 시험을 대비할 있습니다. 시험에 견주는 무엇보다. 중요한 것은 시간 관리입니다. 공부량을 일관적으로 유지하며 시간을 두고 복습을 하면 도움이 됩니다.
또한, 기출 사안을 반드시 풀어보고 이해하지 못한 부분은 추가로 공부해야 합니다. 시험 전날은 최소한의 공부량으로 감정을 가라앉히고 충분한 휴식을 취할 수 있도록 합니다. 시험을 볼 때는 집중력을 유지할 수 있도록 체력 관리가 필요합니다.
공인중개사 취소행위
공인중개사는 부동산 중개 근로를 신뢰받는 직업으로써, 신의에 따라 근로를 수행해야 합니다. 하지만 때로는 의도치 않게 실수나 부실한 업무로 인해 거래의 취소가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 공인중개사는 적절한 절차를 따라 취소행위를 처리해야 합니다. 공인중개사 취소행위는 거래 당사자 및 연관된 제3자의 이익을 보호하기 위해 중요한 절차입니다. 취소행위는 공인중개법인에 신고하고, 연관 서류와 증거를 제출하여 절차를 진행합니다.
이에 따라 거래금의 환급, 중개 수수료의 회수 등의 조치가 이루어질 수 있습니다. 공인중개사가 취소행위를 처리하는 과정에서는 법령 준수와 빠른 대응이 필요합니다. 거래 당사자와의 원활한 의사소통과 협의가 중요하며, 모든 절차를 올바르게 따르는 것이 필요합니다. 또한, 공인중개사는 신용성과 신뢰성을 유지하기 위해 완벽한 계획과 업무 관리를 갖춰야 합니다.
자주 묻는 질문
공인중개사 공제가입
공인중개사는 부동산 거래를 중개함에 있어서 많은 책임과 의무를 갖고 있습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
건축시행사
다음 공인중개사 취업 루트는 건축 시행사입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
중개업의 종별에 따른 중개사무소
1 공인중개사의 개설등록 신규로 부동산 중개업을 개인이 하기 위해서는 중개사무소 개설등록을 해야 하는 사람 2 중개법인의 개설등록 중개법인 역시 중개사무소 개설등록을 해야 합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.