9월 재산세 조회, 납부기간 및 카드혜택 무이자 할부 총정리

9월 재산세 조회, 납부기간 및 카드혜택 무이자 할부 총정리

7월은 재산세를 내는 달입니다. 재산세는 일 년에 2회, 7월과 9월에 두 번에 나누어 납부하게 되는데요, 이달 7월에 내야 하는 재산세에 대해 조회해보고 카드납부 혜택 이벤트까지 모아봤습니다. 재산세는 과세기준일매해 6월 1일 기준 으로 주택, 건축물, 선박, 토지 및 항공기의 소유자에게 7월과 9월에 부과되는 지방세입니다. 주택분 제산세는 1년분 세금을 반으로 나누어 7월과 9월에 각각 12 씩 같은 금액으로 과세됩니다. 그러니까 7월에는 주택 1기분과 건축물 재산세가 부과되고 9월에 주택 2기분과 토지분이 부과될 예정입니다.

재산세 계산 누진구조

공시가격이 1억 원일 때 공정시장가액 반영비율인 60를 곱하면, 6,000만 원이 됩니다. 6,000만 원 이하이면 세율이 0.1입니다. 6,000만 원 초과 1억 5,000만 원 이하 라면 6만 원 6,000만 원 초과분의 0.15가 됩니다. 3억 초과라면 57만 원 3억 초과분의 0.4가 됩니다. 즉 구간별 세율이 0.1, 0.15, 0.25, 0.4라는 의미입니다. 부동산 보유세는 세금 자체가 누진과세 체계라는 의미입니다.

재산세가 붙는 재산은 따로 있다?1

모든 재산에 재산세가 부과되는 것은 아니고 크게 4가지의 종류에 부과될 수가 있습니다. 1. 부동산 주택, 토지 상업용 건물 등을 포함하며 이는 재산세가 부과되는 가장 흔한 형태의 재산입니다. 부동산의 가치는 건물의 크기, 위치, 건물의 상태 등에 따라 달라진다. 2. 개인 재산 이동할 수 있는 재산에 대해서도 세금을 부과하는데 자동차, 보트, 레크리에이션 차량, 등등 비검토 검토 된 개인 재산을 포함할 수 있어요.

3. 사업 재산 사업 용도로 사용되는 재산에 대해 세금을 부과합니다. 이는 사무용 가구, 장비, 재고 등을 포함할 수 있어요. 4. 특수 재산 항공기나 선박과 같은 특수 재산에 대해 세금을 부과합니다.

올해까지 재산세 이원화

2021년부터 2023년까지 아파트 보유세 재산세가 이원화됩니다. 공기가격 6억 원 이하인 1 주택자에 한해서 특례세율을 적용합니다. 6,000만 원 이하 구간이 0.1가 아니라 0.05로 2분의 1 낮아지며 0.6억 1.5억 원 이하에는 0.15에서 0.1로 0.05 낮아집니다. 1.5억 원 초과 3억 원 이하 구간도 0.25에서 0.2로 낮아지고 3억 원 초과 3.6억 원 이하 공시가격 6억 원 구간도 0.4에서 0.35로 0.05 낮아집니다.

각각 전 구간에서 0.05를 낮춰주는 것입니다. 공시가격 6억 원이면 시세의 약 89억 내외여서 전국 고가 아파트가 아닌 일반 아파트를 1 주택으로 소유하고 있는 92 세대는 재산세가 감면되는 효과가 있습니다.

재산이 많으면 세금을 2번 낸다?

부동산 보유자에게는 매해 6월 1일을 기준으로 소유 부동산에 대해 1차로 지방자치단체에서 재산세를 부과하며, 고액의 부동산 소유에 대해서는 2차로 중앙정부에서 전국의 부동산을 납세자별로 합산해 기준금액 초과분에 대해 종부세를 부과합니다. 이렇게 징수된 종부세는 재정이 어려운 지자체에 전액 교부하도록 해 지방재정의 균형발전을 꾀합니다. 이렇습니다. 보니 부동산 보유자는 재산세와 종부세를 이중으로 부담하는 문제가 발생할 수 있어요.

즉 동일한 자산에 대해 유사 목적의 세금을 이중으로 부담하는 것입니다. 이 문제점을 해결하기 위해 종부세 계산 시 해당 부동산의 재산세액을 공제하도록 하고 있습니다. 종부세는 결국 재산세 대상자 가운데 고액의 부동산 소유자만을 선택해 추가하여 부과하는 것입니다. 그러니까 재산세 대상이라도 종부세 대상이 아닐 수 있지만 종부세 대상은 반드시 재산세 대상이 됩니다.

재산세 카드납부 혜택

주요 신용카드사의 재산세 카드납부 혜택 이벤트에 대해 알아볼게요. KB국민카드 KB Pay 서울시 세금납부 서비스 이용 시 최대 3,500 포인트리까지 적립 가능합니다. 체크카드 납부 시, 0.17 의 현금 캐시백을 주고 있습니다. 1만 원 미만은 마이신한포인트로 8월 7일 적립될 예정입니다. 신용카드로 50만 원 이상 결제시, 스타벅스 아메리카노 할인 티켓 2장을 제공합니다. 신용카드 무이자 23개월이 가능합니다.

그리고 M포인트로 결제도 가능합니다. 1원 1.5 포인트 우리카드, 하나카드 부분무이자 할부 1012개월이 가능합니다. 그 외 삼성카드, NH카드 등은 이벤트 혜택이 없습니다.

토지분 재산세는 종합합산, 별도합산, 분리과세로 구분됩니다. 토지의 종류에 따라 해당 구분에 따라 세율이 적용됩니다. 종합합산은 대부분의 토지에 적용되며, 별도합산은 일부 토지에 별도로 추가 과세되는 경우입니다. 분리과세는 토지의 특정 용도에 대해 하나의 세율이 연관된 경우입니다. 이렇게 재산세에 대한 이해와 과세 대상을 알아보았습니다. 지방세에 대한 이해를 높이고, 개인이나 기업이 재산세를 납부할 때 필요한 유용한 정보가 되기를 바랍니다.

자주 묻는 질문