경매 공매, 부동산 경매 홈페이지, 물건검색, 절차, 입찰방법

경매 공매, 부동산 경매 홈페이지, 물건검색, 절차, 입찰방법

부동산 스터디 유료경매 홈페이지는 옥션원, 지지옥션, 탱크옥션 등 여러 사이트들이 많이 있으며 물건의 모든 정보들을 볼 수 있어서 쉽게 접근할 있습니다. 하지만 그만큼 월이용료가 23만원 대부터 몇십 만원선까지 비용부담이 만만치 않은 것도 사실입니다. 초보, 입문자들은 경매를 시작할 때 유료홈페이지 비용부담이 적지 않기 때문에 그래서 이번에는 무료경매홈페이지 중에서 유용하게 이용할 수 있는 2곳을 추천하고자 합니다. 1. 두인경매 첫 번째로 두인경매입니다.

무료 회원가입만 하면 이용할 있습니다.

네이버 경매 로그인 필요

네이버에서 운영하고 있는 경매 사이트로 네이버 아이디만 있다면 누구나 무상으로 이용해볼 수 있습니다. 소재지 정보, 물건현황, 임차인 현황, 등기부 현황 등을 한 페이지에서 쉽게 파악할 수 있으며, 최근 낙찰 사례 분석이 정리되어 있어 낙찰가를 파악할 때 큰 도움이 됩니다. 최근 주변 낙찰 사례를 통해 평균 낙찰가를 알 수 있기에 1차 시세조사를 빠르게 할 수 있겠죠? 다만, 임차인현황, 등기부 현황, 낙찰사례검토는 한 달에 3회만 무상으로 이용이 가능하다는 단점이 있지만, 네이버 아이디가 여러 개라면 크게 문제 되지 않습니다.

공유부동산

다른 사람과 부동산을 공유하고 있는 경우에 그 공유지분은 독립해서 부동산 경매의 대상이 될 수 있습니다. 하지만 아파트 등 집합건물의 대지사용권은 전유 부분과 분리해서 처분할 수 없으므로, 특약이 없는 한 그 대지사용권에 대한 공유지분만 경매될 수 없습니다.

※ 대지사용권과 전유 부분이란?대지사용권이란 건물의 구분소유자가 전유 부분을 소유하기 위해 건물의 대지에 관하여 가지는 권리로 소유권·전세권·임차권 등이 있으며, 전유 부분이란 구분소유권의 목적인 건물 부분을 말합니다.

부동산경매 경매절차

부동산경매의 절차를 살펴볼 때, 부동산경매를 처음해보는 사람 입장에서 1경매매물이 어떠한 방식으로 발생하는지 2경매물건을 입찰하는 절차가 어떠한 방식으로 되는지 궁금할 수 있습니다. 그러므로 본 포스팅에서는 경매매물이 발생하기 전과 후로 나누어 부동산경매절차를 설명드리고자 합니다. 1 부동산경매 매물의 출현 채권자가 채무자의 부동산아파트을 대상으로 법원에 경매를 신청 채권자가 한명이 아닐 때, 해당 채무자의 부동산을 팔았을 때 팔고 난 수익금을 배당받을 배당필요 신청 해당 부동산 현황조사 및 부동산 감정평가로 최초 경매가액 다짐 법원에서 경매 시작, 유무료 부동산매물사이트에 등록 새멤버 요약 빚을 못갚으면 돈빌려준 사람이 빚대신 부동산을 법원에 팔아달라 요청합니다.

부동산경매 용어정리

유찰 부동산경매를 실시했는데 입찰자가 없어 다음 부동산경매를 진행하는 것을 말합니다. 유찰될 때마다. 2030 감정평가액 입찰최저액이 낮아집니다. 임장 임장은 한자어로 사건이 벌어져 현장에 나왔다라는 뜻입니다. 임장의 뜻, 활용은 보통 경매쟁이들 사이에선 관심있는 매물 출현시 현장에 나간다는 관점에서 쓰입니다. 대항력 임차인이 제3자에게 자신의 임대차관계를 주장할 수 있는 권리를 의미합니다.

부동산의 소유주가 바뀔 때 세입자를 아무 보상 없이 쫓아낼 수 있는가에 대한 문제로, 경매로 낙찰받아 소유주가 바뀌었을 때 세입자들이 가장 신경써야 하는 문제입니다. ④ 근저당권 : 계속적인 거래관계로부터 생기는 다수의 불특정 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하는 저당권을 의미합니다.

시세분석과 매물분석

4. 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트, 다세대 및 연립, 단독 및 다가구 주택과 오피스텔과 분양 및 입주권 그리고 상업 및 업무용 및 토지의 실거래 가격을 지역별로 손쉽게 조회할 수 있습니다. 5. 밸류맵 밸류앱은 전국 토지와 건물, 빌딩, 공장, 상가 실거래가 조회를 한눈에 볼 수 있는 사이트입니다. 아파트 시세를 제외한 다른 부동산의 시세를 확인할 때 유용합니다.

6. 네이버 부동산 네이버 부동산은 부동산 투자자와 경매 투자자가 가장 많이 봐야 하는 사이트입니다. 부동산에 대한 기초지식도 알려주지만, 일반 경매 투자자들이 가장 많이 보는 아파트의 매물과 매물 개수 그리고 시세를 확인할 수 있습니다.

윈스옥션 로그인 필요 없음

위에서 소개드린 홈페이지 모두 무료이지만, 사이트마다. 각각의 장단점이 있기에 직접 하나하나 사용하시면서 자신에게 맞는 경매사이트를 찾아보셨으면 합니다. 또는, 각사이트의 장점들만 이용하여 해부하는 방법 그리고 실력 상승에 많은 도움이 될 거라 생각됩니다. 사실 경매홈페이지는 무료사이트보다는 유료사이트를 사용하시는 걸 추천드립니다. 하지만 입문자나 초보자의 경우 유료 결제는 간단하지 않은 선택이 될 텐데요 무료 사이트를 이용하면서 경매와 친해진다면 그때 유료사이트를 이용해도 좋을 것 같습니다.

자주 묻는 질문