부산 아파트 매매 가격, 전세 가격 및 전세-판매 가격 비율 추이

부산 아파트 매매 가격, 전세 가격 및 전세-판매 가격 비율 추이

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

부산 아파트 전세 가격 추이.

부산 아파트 전세가격은 평균적으로 2012년 1월 1.5억원에 불과하였으나, 그 이후 꾸준히 상승하여 2022년 3월 부산 아파트 전세가격은 평균 2억5670만원을 기록하게 됩니다. 그리고 2022년 7월부터 본격적인 부산 아파트 전세 가격의 하락추세가 진행되고 있습니다. 부산 아파트 전세가격은 부산 아파트 매매 가격과는 좀 다르게 2012년 이후에 꾸준히 올랐는데요, 2012년부터 2015년까지 부산 아파트 매매가격은 횡보한 것에 비교해보시면 전세가격의 꾸준한 과거 상승추세를 확인할 수 있습니다.

최근 단점은 부산 아파트 매매 가격 뿐만 아니라 전세가격도 급속도로 하락하고 있다는 것인데요, 이러한 충격이 발생한 원인은 과거 부산 아파트 전세가격이 외부적인 요인에 의해 급등하였기때문에, 시장의 되돌림 상황 그리고 강하게 발생하기 때문입니다.

화명동 대우이안아파트 장점

화명동 대우이안아파트 장점은 1. 도보 10분 이내로 학교, 지하철, 마트 등 가능한 입지 대우이안 아파트는 초등학교 도보 2분 거리 롯데마트 도보 7분 거리 지하철 도보 7분 거리 일신기독병원 도보 10분 거리 베스티안 병원 도보 4분 거리 중심상가 도보 5분 거리 십중팔구 도보 10분 거리에서 모든 것이 해결될 수 있으므로 편리성은 정말 대단한 아파트입니다. 2. 초등학교가 단지에서 바로 통학가능 대우이안 단지 내 주차장에서 명진초등학교가 보입니다.

그리고 단지 내 문에서 바로 학교로 등교가능합니다.

clubs 35B형 평면도

화명동 대우이안 35B타입은 단지 내 104동만 있는 구조입니다. 총 117세타이완 있고 35A타입과 35B타입은 남향으로 판상형은 동일하지만 구조가 좀 다른 게 되어 있습니다. 104동도 낙동강 뷰가 너무 좋습니다. 104동 베란다에서 바라본 낙동강 전경입니다. 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절의 자연을 그대로 느낄 수 있는 정말 멋진 뷰입니다. spades 35A, 35B 타입의 다른점 spades A타입은 전실이 있고, B타입은 전실이 없습니다.

A타입은 공동화장실이 작고, B타입은 공동화장실이 큽니다.

부산 아파트 전세 가격 추이.

부산 아파트 전세가격은 평균적으로 2012년 1월 1.5억원에 불과하였으나, 그 이후 꾸준히 상승하여 2022년 3월 부산 아파트 전세가격은 평균 2억5670만원을 기록하게 됩니다. 그리고 2022년 7월부터 본격적인 부산 아파트 전세 가격의 하락추세가 진행되고 있습니다. 부산 아파트 전세가격은 부산 아파트 매매 가격과는 좀 다르게 2012년 이후에 꾸준히 올랐는데요, 2012년부터 2015년까지 부산 아파트 매매가격은 횡보한 것에 비교해보시면 전세가격의 꾸준한 과거 상승추세를 확인할 수 있습니다.

최근 단점은 부산 아파트 매매 가격 뿐만 아니라 전세가격도 급속도로 하락하고 있다는 것인데요, 이러한 충격이 발생한 원인은 과거 부산 아파트 전세가격이 외부적인 요인에 의해 급등하였기때문에, 시장의 되돌림 상황 그리고 강하게 발생하기 때문입니다.

화명동 대우이안아파트 입지조건

부산 북구 화명동은 크게 평지와 산능선의 경사로 나눌 수 있습니다. 최근에는 신축아파트와 구축아파트로도 나눌 수가 있습니다. 입지조건은 건조 아파트 단지로 지하철과 같은 교통편이 편리하고 대형 마트와 병원, 은행 및 상업지를 이용하기에도 건조 아파트가 편리합니다. 화명동에서 입지조건이 좋아 인기가 좋은 아파트단지는 롯데낙천대, 코오롱하늘채 2차, 대우이안입니다.

화명동 대우이안아파트 과거 실거래 변동 및 시세

화명동 대우이안아파트 전체 연도 실거래 현황을 보시면 모든 평형이 꾸준히 상향 곡선을 그리고 있다가 2021년 하반기부터 가격 조정받은 것으로 보입니다. 2021년 하반기부터는 전역으로 부동산 규제가 많았고 부산은 전체적으로 조정대상지역으로 지정되어 취득세 및 양도세 등 세금 부분으로 거래가 힘든 상황이었습니다. 일시적 이주택의 경우 양도세 과세 면제 기간 종합소득세 세금등으로 급매물 한 두 개 정도 거래되는 등 전체적으로 거래도 없었고 가격 조정도 많이 받았습니다.

이 시기의 부산 및 전국 대부분의 부동산이 가격 조정을 받을 수밖에 없었을 거라 생각합니다. 2022년 하반기 서울 일부 지역을 제외하고는 전역으로 십중팔구 조정대상지역 해제되고 거래가 조금 이루어진 듯해 보였으나 금리 인상 등으로 2023년 3월 이후에 거래는 또다시 없는 편입니다.

자주 묻는 질문