역전세 반환목적 대출 규제완화 시행

역전세 반환목적 대출 규제완화 시행

넘어져도 괜찮습니다. 제 손을 붙잡으세요 50년 만기 주택담보대출주담대은 서서히 돈을 나누어 갚을 수 있는 혜택이 있습니다. 대출자 입장에서는 그만큼 부담이 줄어 대출이 좀 쉬워진다는 얘기가 됩니다. 몇 년 전까지만 해도 주택담보대출은 1030년 짜리 만기가 가장 긴 상품이었습니다. 조금 더 명백한 50년 만기 주택담보대출의 장점은 이제부터 확인해 보시기 바랍니다.

전세금 반환대출 대출 규제 절차

7월 27일부터 실시하는 역전세 전세금 회수 대출 대출 규제는 과거 전세가격보다. 현 전세가격이 많이 떨어져 역전세 현상으로 임대인에게 전세 보증금 대출을 해주는 제도입니다. 기본적으로 과거 전세금과 현재 전세금 차액을 대출해 주는 것입니다. 하지만 현재 신규 임차인이 없을 경우나 집 주인들이 전세주택에 들어갈 경우에는 전세금 대출을 전액 해주고 약정된 기간에 대출을 갚는 방식으로 진행합니다.

전세금 반환대출 대출 규제 절차는 3가지 경우로 분류되지만 다음과 같습니다.

금융당국 조치

금융당국은 이달 말부터 은행들을 대상으로 가계대출 취급실태 종합점검에 돌입했습니다. 지난 24일 하나은행을 시작으로 한 한 달 동안 순차적으로 5대 은행의 가계대출 절차를 살펴볼 예정입니다.

금융감독원이 5대 은행에 보낸 공문에 의하면 금감원은 3명의 감사인원 즉 은행감독국 2명, 은행 검사국 1명을 각 은행에 파견해 대출 규제 준수 여부, 담보 가치 평가·소득검토 등 여신 검토 적정성, 가계대출 영업전략, 관리체계, 고정금리·분할 상환방법 등 질적 구조 개선 관리 현황, 가계대출 관련 IT(정보기술) 시스템을 들여다볼 방침입니다.

금융당국의 강력한 메시지

금융당국의 이 같은 점검은 은행들에 가계대울을 자제하라는 강력한 알림으로 작용할 것입니다. 이미 일부 은행은 눈치껏 선제 대응을 하고 있습니다. 농협은행 한도 소진을 이유로 이달 말까지만 50년 만기 상품을 팔기로 결정했습니다. 경남은행 28일부터 같은 상품의 판매를 중단하기로 했습니다. 나이제한 등 조치를 자체적으로 마련하는 은행들도 있습니다. 수협은행과 카카오 뱅크는 최근 만 34세 이하로 나이제한을 두었고, 대구은행도 이달 중 연령 제한을 도입할 예정입니다.

규제완화 시 효과

다른 대출이 없고 연소득 5,000만 원인 집 주인들이 금리 연 4.0, 30년 만기 대출을 받을 경우 기존보다. 대출 한도가 1억 7,500만 원가량 늘어나는 효과를 볼 있습니다.

규제 개선 방침이 공개된 지난 7월 3일 이전에 임차 계약이 체결돼 내년 7월 31일까지 계약이 끝내는 집주인의 경우 규제가 완화된 전세금 반환대출을 받을 있습니다.

50년은 말이 안돼

여기까지 50년 만기 주택담보대출에 대하여 장점, 문제점, 나이 제한 이유와 이에 대한 비판적 의견까지 넓게 살펴보았습니다. 현재 이슈가 되고 있는 50년 주담대, DSR 규제 등에 대하여 조금 더 이해가 되셨으면 좋겠습니다. 함께 많이 읽은 내용입니다.

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