집값의 고점과 저점, HDC현대산업개발 실적 보시면 알 수 있다 1220 경제 공부

집값의 고점과 저점, HDC현대산업개발 실적 보시면 알 수 있다 1220 경제 공부

지식의 풍요 서울시가 국내 금융 중심지인 여의도 일대를 외국인 투자유치를 위한 영어 친화 도시로 바꾼다. 지역 관광지를 소개하는 표지판에 한글 대신 영어를 먼저 쓰고 부동산에는 영문 계약서를, 병원에는 영문 문진표를 보급합니다. 여의도역과 가까운 옛 MBC 부지브라이튼여의도에 영어 친화 스터디카페 및 키즈카페 등을 조성하는 방안도 서울시와 영등포구가 협의 중입니다. 영등포구가 공공기여기부채납 형태로 소유하게 된 이 건물 지하와 지상 2층에 개별적인 도서관과 키즈카페를 마련하기로 했는데, 여기에 영어라는 테마를 추가하는 것입니다.

원달러 환율이 급등하고 있습니다.

집값 하락

대표적인 지가 및 집값은 아직 상승하는 추세라고 하기에는 미흡한 면이 많습니다. 하락하던 추세가 꺾이기는 하였지만 그 수치나 강도가 약하기 때문입니다. 또한, 여전히 경기침체를 우려하는 시장 참여자가 많습니다.는 점과 금리가 여전히 높다는 점이 하반기 집값 하락을 전망하는 이유입니다. 미국과 유럽에서는 아직 하반기 경기침체를 추측하고 있고, 우리나라의 현재 경제 및 부동산 상승 분위기와는 사뭇 다릅니다. 비슷하게 전셋값 하락을 예상하는 이유 중 하나로 전세 사기가 꼽히고 있습니다.

남구 봉선동 봉선 3차 한국아델리움 전용 84는 지난달 9억 3000만 원에 새 주인을 찾았습니다. 지난해 5월 9억 6000만 원에 거래된 이후 올해 5월 1년 만에 8억 5000만 원에 팔려 1억 1000만 원이 하락했지만 두 달 만에 8000만 원 상승했습니다. 부산 관습 부촌 해수동해운대수영동래구 가운데 하나인 해운대구 가락국수 마린시티자이 전용 84는 지난 6월 13억 2000만 원 손바뀜해 지난 3월 거래된 11억 원보다.

2억 2000만 원 올랐고, 같은 둥 대우트럼프월드센텀 전용 84도 지난 5월 14억 7000만 원에 거래돼 2월 13억 5000만 원보다. 1억 2000만 원 뛰었습니다. 울산 남구 신정동 문수로 2차 IPARK1단지IPARK1 전용 84는 지난달 8억 7000만 원에 거래돼 연초 7억 3500만 원보다.

매도인중개인이 조직적 집값 띄우기 공모한 정황 의심

매도인은 신고가를 포함하여 여러 차례 해제신고를 통해 실거래가격 상승에 영향을 준 후, 해제신고된 거래가격 수준으로 제3자에게 매도하는 방식으로 지방의 아파트단지 4곳에서 총 44건을 매수하고 총 41건을 매도하였음. 또한, 집값 띄우기 목적 의심되는 거래에 특정 중개사가 반복적으로 참여하는 등 중개인과의 공모가 의심 매도인과 중개인이 집값 띄우기 공모한 정황이 의심되어 경찰청 통보 신고가 해제신고 전후 해당단지 실거래가 현황 이번 기획조사는 21년 1월부터 23년 2월까지 전국에서 이루어진 아파트 거래 중 신고가 거래 신고를 하고 장기간 경과 후 해제한 거래, 특정인이 반복하여 신고가 거래 후 해제한 거래 등 1,086건을 대상으로 하였습니다.

집값 상승

집값 상승을 고대하는 이유 중 가장 큰 것은 정부의 자세입니다. 정부는 규제 완화, 특례 대출 등 수요 진작 정책을 펼 지고 있고, 금리 인상을 압박하는 듯한 느낌을 주면서 2차 폭락은 막고 있습니다. 다만 이와 같이 기조는 서울 및 수도권에 집중되어 있고 지역별로 편차가 심할 것으로 보입니다. 서울은 당연히 일자리와 인프라가 모인 장소에는 집 가격이 더 빠르고 명확히 상승할 것으로 보이고, 강남을 비롯한 용산, 잠실, 반포, 여의도, 성수 등 핵심지가 주목받고 있습니다.

우선 위에서 살펴본 지역별 공급과 함께 봐야겠지만, 2023년 현재가 제시 물량이 일시적으로 많이 있습니다. 그리고 24년부터 다시 줄어들기 시작하다가 25년부터 적정 공급량인 26만 호 아래로 내려가게 됩니다.

윤지해 연구원은 새 아파트도 팔리지 않아 쌓여 있었으나 이전 주택 집 가격이 오르기를 기대하기는 어려운 상황이라면서 지방은 수도권처럼 가격 회복력이 빠르지 않기 때문에 미분양이 일부 해소되는 것이 아닌 명확하게 줄어드는 모습이 나타나야 시장이 안정되고 있다고 평가할 수 있다라고 설명했습니다.

모두를 좀 이르다고 하지만 먼저 움직여 보는 것도 괜찮을 것 같습니다.

자주 묻는 질문