3월 KB부동산 주간동향_230306230313

3월 KB부동산 주간동향_230306230313

KB 부동산에서는 주간, 월간별로 부동산과 연관된 여러가지 지표를 제공해주고 있었으나 그중에서 전국의 흐름을 한눈에 파악할 수 있는 KB 매매 지수 및 주요 지수들을 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 먼저 검색창에 KB부동산을 검색하셔서 홈페이지에 들어가신 후에 스크린 좌측의 메뉴를 누르고 KB통계를 선택합니다. 별도로 로그인은 안 하셔도 되고 한번은 홈페이지 트래픽이 많을 땐 화면에 아무것도 안 나오고 빈 화면으로 로딩이 되는 경우가 있었으나 이때에도 그냥 메뉴버튼을 누르고 진행하시면 됩니다.

KB통계에 들어가면 월간통계가 먼저 뜨게 되어있고 월간자료집은 여기에서 다운이 가능합니다. 월간시계열에서는 주간시계열에서 제공하지 않는 PIR주택구입지수, 매수우위지수, 월세지수 등을 확인할 수 있고 시도단위의 정보를 볼 때 자주 사용하게 됩니다.

KB 부동산 시세 조회가 가능한 단지

위의 경우와 반대로 부동산 가격을 확인할 수 있는 단지의 예를 보여드리겠습니다. 같은 지역 한남동에 있는 동원베네스트 아파트 단지를 검색해보겠습니다. 동원 베네스트 단지의 아파트 시세 평균가격이 11억 5천만 원으로 확인되며 5가지 메뉴가 활성화되어 있는 것이 확인됩니다. 이 곳 그리고 기획재정부에서 투기지역으로 설정해놓은 곳으로 양도소득세 부과 기준은 아파트 실거래가격이 됩니다. 5가지 메뉴에서 매물을 클릭하시면 아래의 좌측스크린 처럼 현재 매물로 나와있는 단지 내 아파트 리스트가 나타납니다.

매매와 월세, 전세 매물까지 모두 리스트에 나타나며 희망하는 매물을 클릭하시면 바로 우측에 해당 매물의 상세정보가 노출됩니다. 매물의 평수와 아파트 구조 정보와 함께 최근 매물의 KB 부동산 시세 정보가 그래프와 숫자로 제공되고 있습니다.

전국지역 매매전세가격 상승률, 하락률 상위 Top10

다음으로 전국지역 매매/전세가격 상승률, 하락률 순위를 알아보겠습니다. 상승률 순위를 먼저 보면, 매매전세 모두 지방 소규모 시, 군 단위의 도시가 차지했습니다. 소도시의 경우, 아파트 표본 수가 적기 때문에 큰 의미를 두기엔 어려움이 있습니다. 그래도 3주 연속 매매 상승률 1위를 차지한 전남 보성군은 눈에 띄네요. 요즘에 같은 하락장에 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 다음으로 하락률 순위를 보면, 매매와 전세 모두 절대적인 하락률 수치가 줄어들면서, 1위와 10위간의 편차도 작아지는 모습입니다.

전국지역 매매전세가격 상승률, 하락률 상위 Top10

다음으로 전국지역 매매/전세가격 상승률, 하락률 순위를 알아보겠습니다. 먼저 상승률 순위를 보면, 매매전세 모두 지방 소규모 시, 군 단위의 도시가 차지했습니다. 소도시의 경우, 아파트 표본 수가 적기 때문에 큰 의미를 두기엔 어려움이 있습니다. 다음으로 하락률 순위를 보면, 매매와 전세 모두 경기와 부산 강서구 지역이 하락률 상위권을 차지했네요. 이번주 매매와 전세 모두에서 하락률 상위권을 차지한 도시는, 경기 동두천시, 경기 고양시 일산서구, 부산 강서구, 경기 의정부시입니다.

아파트 실거래가 조회를 하는 이유

아파트 실거래가 조회를 하는 이유는 여러 가지가 있겠지만 그중 하나는 적절한 가격이 어느 정도인지를 파악하는 것입니다. 자신이 거래하고자 하는 가격이 적절한 수준인지를 대략적으로 가늠할 수 있는 지표입니다. 아파트는 거래일로부터 30일 이내로 신고를 하는 것이 의무입니다.

하지만 너무 오래전 거래의 실거래가만 파악이 가능한 상황이라면 현재 어느 정도 가격으로 형성되어 있는지 파악하기가 어려울 수 있습니다.

이럴 때는 현재 시세를 가늠하기가 어려운 단점이 있기도 합니다. 그럼 이제 KB부동산 홈페이지를 통해 실거래가 조회를 하는 방법 알아보겠습니다.

대구 남구 매매전세가격 변화흐름

마지막으로 대구 남구입니다. 최근 4주간 매매 누적 2.280, 전세 누적 4.246를 기록했습니다. 매매와 전세가격이 비교적 일정한 차이를 보이면서 같은 흐름으로 움직이고 있습니다. 매매전세 모두 이번주 다시 하락폭을 키우고 있네요. 해가 바뀌고 규제지역 해제, 세금 완화 등 부동산 시장을 살리기 위한 정책들이 쏟아지고 있습니다. 최근 전국 지역별 매매전세가격 변화를 보시면 상대적으로 하락폭 둔화흐름을 보이면서, 정책의 효과가 나타나는 것 같아 보이기도 합니다.

하지만 세부지역의 절대적인 수치를 보면, 십중팔구 지역이 여전히 큰 하락률을 보이고 있습니다. 부동산 시장 회복까지는 아직 시간이 필요해 보입니다. 자주 시장을 모니터링하는 것이 중요한 시점입니다.

자주 묻는 질문