화성 동탄 2신도시 신주거문화타운 C27BL

화성 동탄 2신도시 신주거문화타운 C27BL

분양 개요입지 및 교통교육 및 상권과 편의시설가격 분석지식창고 의견동탄2 C27블럭 주상복합 분양 개요 1. 동탄2 C27블럭은 지하 3층 지상 20층 규모로 아파트와 오피스텔, 상업시설을 건축할 예정입니다. 2. 공급주체는 유리치건설이며 브랜드는 어반그로브로 예상됩니다. 3. 세대수는 전용면적 89의 아파트 433세대와 오피스텔 40실 , 그리고 상업시설로 예정되어 있습니다. 4. C27블럭은 민간 사전청약으로 공급될 예정이며, 전평형 84초과이기 때문에 민간분양으로 진행되게 됩니다.

5. 동탄2신도시는 규제지역에서 해제되었기 때문에 C27블럭은 일부 특별공급을 제외하면 전세대 추첨으로 진행될 예정입니다.

대출,세제,청약,거래 규제완화로 부담 darr

분양가 상한제가 적용단지로 메리트 있는 가격 주변 시세대비 이성적인 가격에 직주근접 실현이 가능한 입지환경까지 갖추고 있는 동탄2 신주거문화타운 어울림 파밀리에 숨마 데시앙. 자꾸 자꾸 관심이 갈 수 밖에 없죠?? 깜짝 놀랄만한 교통환경과 수준높은 교육환경까지 품게될 대규모 주거단지로 이미 많은 이들의 사랑을 한몸에 받고 있어 얼어붙은 분양시장 속에서도 활활타올라가고 있는 단지이기도 합니다.

산경마을은 신주거문화타운 초입부에 자리한 주거 단지로 블록형 단독주택 3개필지 연립주택 2개필지 주상복합 3개필지 아파트 2개 필지로 구성되어 있습니다. 가장 먼저 소개하여 드릴 블록으로 동탄A106어울림파밀리에,동탄 A107숨마데시앙인데요. 아파트 부지로 총 1,256세대가 공급되었으며, 2022년 11월 25일 분양이 완료되었습니다. 입주는 25년 08월 예정입니다. 동탄A106 어울림 파밀리에은 최고 층수 20층, 총 9개동으로 640세대 공급되었습니다.

평형대는 84과 99으로 구성되어 있으며, 분양가는 5억3천6억4천 입니다.

도보로 통학 할 수 있는 단지 인근 초,중,고 신설

단지 인근 유치원부터 초,중,고까지 예정되어 있는 안심 트리플 학세권으로 도보 통학가능 주거 밀집 단지이기 때문에 학교와 단지 인근으로 학원가들이 다수 입점하여 안정되는 교육환경을 갖추게 될 것으로 예상하므로 누구나 바라고 꿈꾸는 높은 수준의 교육환경을 누릴 수 있습니다. 향후 주거타운 내에 자체적으로 형성될 상권 뿐만 아니라 신주거문화타운과 인접한 3만세대가 이미 활용하고 있는 목동상권 이용 그리고 편리합니다.

대규모 인프라가 이미 형성되어 있기 때문 의료시설,상업시설 걱정은 덜으셔도 됩니다.

단지 배치 및 평면도

동탄신도시 내 희소성이 높은 중대형 평형이 포함되어 있는 단지 남동향과 남서향 배치로 개방감은 높여주고 일조권은 확보해주는 구성으로 단지배치에 있어서도 고객의 니즈와 트렌드를 잘 반영했다는 것을 확인 할 수 있습니다. 코로나 펜데믹으로 집안내에 머무는 시간이 길어지고 자가근무 등으로 주거내 업무공간이 필요해짐에 따라 삶의 질을 높여줄 수 있는 넓은 생활공간을 필요로 하는 세대가 늘어나고 있습니다. 공급은 적고 수요가 많아지다보니 자연스레 중대형 평수의 시세상승은 물론이고 거래량도 지속해서 늘어나고 있는 추세입니다.

국민평형인 84보다.

3구역 호수마을

호수마을은 이름 그대로 주거지역이 호수를 끼고 있어 호수 뷰를 누리실 수 있으시며, 블록형 단독주택 5개필지 연립주택 1개필지 주상복합 1개필지 아파트 1개 필지로 구성되어 있습니다. 가장 먼저 소개하여 드릴 블록인 아파트 부지인 A56BL e편한세상 동탄파크아너스 최고 층수 12층, 13개동으로 총 800세대가 공급됩니다. 평형대 구성은 99 115으로 예상되며, 분양 시기는 2023년 2월중순으로 예정되어 있습니다.

신주거문화타운 분양가는 평당 1500만원1600만원 대였습니다. 이편한세상 동탄 파크아너스 역시 비슷한 수준인 1550만원 대로 분양될 것으로 예상됩니다.

지식창고 의견

1. 제 의견으로는 C27이 신주거문화타운의 입지로는 대장이라고 생각합니다. 사람들마다. 추구하는바가 다르기 때문에 제 생각이 절대적일 수는 없지만, C27블럭을 지도상으로 보게 되면 전 동탄호수공원의 우미린레이크가 생각이 납니다. 결코 우미린레이크의 입지와는 비교할 수 없지만 신주거 문화타운 안에서는 뷰와 학교, 상권, 공원등을 종합적으로 검토해 봤을 때 C27이 가장 좋게 느껴집니다. 2. 역시 관건은 분양가입니다.

C27블럭 주변 최근 시기 분양한 주변의 숨마데시앙과 어울림파밀리에의 분양가는 99가 6.5억 수준이며 C27블럭은 89이니 만큼 더 저렴하게 분양되어야 하지만 실제 가능할지 불확실하여 향후 분양가가 나오면 판단해야 할 것 같습니다. 제 기준으로는 6억 언더로 등장하면 최근 분양가 추세로 볼 때 최선이 아닐까 생각합니다. 3. C27블럭은 안락한 삶을 요구하는 실수요자분들에게 최선의 선택지가 될 것이라 생각합니다.

자주 묻는 질문