지식산업센터 OVERVIEW (딱 한 번 읽고 바로 써먹는 지산투자)

지식산업센터 OVERVIEW (딱 한 번 읽고 바로 써먹는 지산투자)

부동산 재미 있는 분이라면 디스코 부동산은 모르는 분이 없는데요. 막상 디스코 부동산 앱 아니면 사이트를 들어가면 어떤 유용한 기능이 있는지, 사용법을 잘 몰라서 부동산 시세 조회만 하는 분들이 많은 것 같습니다. . 이번에는 디스코 부동산 사이트에서 부동산 거래 시 유용한 정보를 찾을 수 있도록 도와주는 기능들에게 관하여 몇 가지 알아보겠습니다. 디스코 부동산은 PC에서 사이트에 접속하셔서 이용해도 되고, 구글 플레이 스토어 아니면 app store에서 디스코disco를 다운로드하셔도 됩니다.

네이버 부동산

저희가 가장 쉽게 접근할 수 있는 사이트로 현재 나와 있는 매물을 확인하는 데 유용하며 시세, 실거래가를 확인할 때 이용합니다. 네이버 지도에서는 해당 물건의 위치를 파악하고, 주변 시설과의 거리를 측정할 수도 있습니다. 지도상에서 출발점과 도착점을 설정하면 거리와 수단별로 소요 시간이 나타나니 참고하면 도움을 받을 있습니다. 해당 물건에 인접한 도로나 지하철, 주변의 공공기관, 상가, 병원 같은 편의시설의 위치도 알 있습니다.

부동산의 준공 시기, 세대수 및 주차 대수, 대중교통 정보 등의 내사용 목적 확일할 수 있고 평면도를 통해 주택의 내부 구조도 볼 있습니다.

어느 지역을 선택해야하나?

1. 기업체가 많은 곳 전 산업 경기도에 22, 서울에 20 제조업 전 산업의 11.6, 이 중 30가 경기도에 14가 서울에 소재 정보통신업 전 산업의 1.2, 이 중 50가 서울에, 16가 경기도에 소재 2. 개발 호재가 있는 곳 기업은 서울, 그중에서도 강남과의 거리가 중요하기 때문에 강남을 통과하는 지하철역이 신설되는 것이 최고의 호재입니다. 그리고 산업단지가 확장되고 있는 지역의 기존 지식산업센터는 좋은 입지를 선점, 수요를 집중하고 있다고 볼 수 있으므로 확장에 따른 기업의 이목집중을 한 몸에 받기도 합니다.

3. 제시 물량이 작은 곳 현재로서는 투자자의 유입으로 분양이 아주 잘되고 있기에 지식산업센터 공급은 단기간에 줄지 않을 것입니다.

아파트 투유

금융결제원이 경영하는 아파트 투유는 아파트와 오피스텔 등 신규 주택에 대한 청약을 신청할 수 있는 웹홈페이지 입니다. 주택 청약 종합저축과 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 각종 청약통장에 가입한 사람이라면 신청 자격이 주어집니다. 종합증명서 열람 및 발급을 해야한다면 일사편리 사이트가 아주 간편합니다. 지적, 건축물, 토지, 가격 등기 등 부동산 연관 서류를 하나로 연결한 부동산 종합증명서를 발급하고 열람할 수 있습니다.

토지 및 건물의 실거래 가격을 한눈에 볼 수 있도록 만든 모바일 앱입니다. 직방은 과거 원룸을 기반으로 한 부동산 서비스를 제공했지만, 지금은 아파트까지 범위를 확대한 빅데이터를 소비자에게 전달합니다. 요즘에는 호갱노노를 인수해서 투자자들이 많이 사용하는 매매 가격과 전세 가격을 한눈에 볼 수 있게 개편을 마쳤습니다.

어느 호실을 선택할까?

코너호실은 분양가가가 다소 비싸지만 베란다가 2개가 있어 단위 면적 당 서비스 면적을 더 확보할 수 있고 채광, 공간활용 입장에서 유리하여 공실 위험이 적습니다. 엘리베이터 앞의 호실은 승강기에서 내리자마자 해당 기업이 보이기 때문에 시각적 마케팅 효과가 크기 때문에 기업이 선호합니다. 사무실의 경우 고층이 선호될 수 있지만 드라이브인이 필요한거나 화물 엘리베이터를 자주 이용해야만 되는 제조, 유통기업의 경우 저층이 선호됩니다.

반면 물리적 설비가 필요 없는 IT기업의 경우 전망이 좋은 고층을 선호하겠죠. 해당 지역 지식산업센터의 주요 업종을 분석하여 업종에 맞는 층 선택을 하면 되겠습니다. 지하호실을 기피하지 말고 제조/유통기업들의 창고로 임대하면 임대수익률을 높일 수 있습니다.

부동산디스코

다른 부동산 사이트와 부동산디스코disco.re의 가장 큰 차이점은 아파트 외에의 여러가지 부동산 시세를 제공해야만 되는 점입니다. 상업용 건물뿐만 아니라 토지, 상가사무실, 연립다세대, 단독다가구오피스텔, 숙박시설, 공장창고, 그리고 분양권에 대한 정보까지 실거래가를 확인할 있습니다. 실거래가 그래프를 통해 가격 흐름을 알 수 있고 최근 낙찰된 경매 정보도 확인할 있습니다. 모르고 살면 손해 볼 수도 있는 부동산 정보 사이트를 알아보았습니다.

여기저기 숨어 있는 정보를 파악하는 것은 밭에 감추인 보화를 찾는 것과 같다는 생각을 해봅니다. 찾아낸 보화를 가지고 어떠한 방식으로 나만의 아름답고 견고한 성을 만들 것인가에 대한 고민은 이 시대를 살아가는 우리에게 피할 수 없는, 오히려 즐겨야 하는 하나의 게임이 된 듯합니다. 공부하며 고민하여 실천하는 사람이 되기 위해서 오늘도 이렇게 한 글자 한 글자 마음에 새겨봅니다.

자주 묻는 질문