재산세 조회 및 납부기간, 계산방법 정리

재산세 조회 및 납부기간, 계산방법 정리

재산세가 빌라 1채 값 역시 남다른 재벌집 막내아들나만 몰랐던 카드납부절세, 스타벅스 아메리카노 공짜7월 말까지 납부 안 할 경우 가산세 3 올해 초 신문기사에 실린 송중기의 깜짝 결혼, 임신공지 후 바로 이태원에 위치한 약 180평, 당시 시세 200억 원에 달하는 신혼집이 공개가 되면서 이에 대한 뉴스가 도배를 했던 거 기억하시나요? 갑자기 궁금해졌습니다. 200억 원 주택이면 어느 정도 재산세는 나오는지, 그래서 재산세 계산기를 통해 계산해 보았습니다.

더불어 1년 2번 납부하는 재산세 계산방법과 재산세 세율, 과세표준, 초간단 재산세 계산기 사용법에 대하여 알아보겠습니다.

재산세 계산방법

재산세의 계산방법은 시가표준액과 공정시장가액비율을 곱한 값인 과세표준에 세율을 곱하면 산출세액이 나오고 세부담 상한 적용 하면 최종 결정세액이 정해집니다. 이때, 1세대 1주택인지여부, 재산세 부과대상이 도시지역인지, 조정대상지역인지 여부, 공동명의 여부, 만 60세 이상여부, 5년 이상 보유여부, 법인, 개인 여부등에 따라 계산 결과가 달라집니다. 아래재산세 계산공식에서 빨간색으로 표시된 건축물, 토지, 선박, 항공기의 시가표준액 아니면 주택의 공시지가는 과세기준을 계산하는데 핵심항목이므로 잘 모를 경우 부동산공시가격 알리미를 통해 조회하실 수 있습니다.

재산세 1분 계산기

송중기 신혼집 재산세를 계산할 때도 보셨겠지만 공시지가 아래로 과세표준이며, 어려운 세 항목이 여러 개 달려있는 걸 보셨을 겁니다. 하지만, 철저히 생각할 필요 없이 물론, 궁금하신 분은 세 항목별로 다. 공부하시면 가장 좋겠지만요 공시지가와 몇 가지 항목만 입력하면 자동으로 계산할 수 있는 스마트한 계산기에 머리를 맡겨 보는 것이 가장 현명한 방법이 아닐까 생각하기 때문에 내 재산세 계산하기를 통해 미리 계산해 보시면 좋을 것 같습니다.

또한, 재산세 온라인 납부를 하는 위택스에서도 자동으로 계산을 할 수 있습니다. 법인여부, 1세대 1 주택여부, 만 60세 이상여부, 5년 이상 보유등에 따라 계산값이 달라지며, 계산 후 캡처 및 저장이 가능해서 아주 편리하기 때문에 많은 분들이 이용하고 있는 계산기입니다.

재산세 계산하기

재산세는 가지고 있는 재산의 종류와 가치에 따라 부과되는 세금으로, 구체적인 계산이 필요합니다. 재산세를 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 1 공시지가 확인 공시지가는 지방자치단체에서 매번 결정하며, 주택 등 부동산의 가치를 나타냅니다. 지방정부 홈페이지나 국토교통부 등에서 해당 지역의 공시지가를 확인할 수 있습니다. 2 공정시장가액 비율 적용 주택의 경우 2021년까지는 일반적으로 60의 비율이 적용되었습니다.

그러나 현재는 9억 원 이하 주택에 한해 45로 일관적으로 적용됩니다. 따라서 주택 가격에 연관 없이 해당 비율을 적용하여 시장 가격을 추정합니다. 3 세율 적용 토지와 건물, 주택 등 재산의 종류에 따라 세율이 달라집니다. 각 지방자치단체에서 정한 세율을 기준으로 해당 재산에 대한 세금을 계산합니다. 4 예외적인 요구사항 고려 일부 경우 남다른 조건에 따라 추가 혜택이 제공될 수 있습니다.

재산세 및 과세대상

재산세는 매번 7월, 9월에 납부하는 세금으로, 자신이 보유하고 있는 자산에 부과되는 지방세입니다. 재산세가 부과되는 대상은 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기로 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 보유하고 있는 사람이면 의무적으로 납부를 해야 합니다. 따라서, 이 과세기준일 인접하게 아파트, 주택 등을 매매거래 할 계획이 있다면, 재산세도 함께 고려를 해야 합니다. 재산 취득 시 잔금지급일과 등기 접수일 중 빠른 날로 재산에 포함이 되니 이점도 참고하시기 바랍니다.

재산세 과세표준과 세율

재산세 계산방법은 3단계를 걸쳐 계산하게 됩니다. 1. 과세표준 시가표준액 x 공정시장가액 비율 2. 산출세액 과세표준 X 세율 3. 최종납부세액 산출세액 세부담상환 적용 과세표준이란 보유하고 있는 재산의 분명한 금액, 수량, 건수 등으로 계량화해 객관적인 금액으로 표출하는 것이며, 시가표준액과 공정시장가액비율을 곱한 것입니다. 과세대상에 따라 과세표준 계산이 달라집니다. 과세표준에 대하여 납부하여야 할 세액의 비율로 표준세율과 특례세율로 나뉩니다.

이상으로 재산세 조회 납부기간 과세표준과 세율 계산방법에 대하여 알아보았습니다. 재산세는 납부기간이 특히 짧기 때문에 꼭 확인하시고 기간내에 납부하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문