오세훈 서울시장의 국회 세종기존 언급 그리고 중부권 소식

오세훈 서울시장의 국회 세종기존 언급 그리고 중부권 소식

25년 만에 둔산신도시에 둔산 자이 아이파크가 들어올 예정입니다. 둔산자이아이파크는 총 11개 타입으로 구성되어 있으며 근처에 초대형 상권이 있어 생활 인프라가 좋은 편입니다. 분양가가 다소 비싸지만 1순위 청약 마감이 될 것으로 예상되는데요. 그만큼 사람들의 많은 관심이 몰리고 있는 단지입니다. 둔산자이아이파크의 명확한 입지 분석과 주변 시세 분석, 추후 전망에 대하여 제대로 분석해 보도록 하겠습니다.

고복호수 개발 사업

고복저수지는 연서면의 북부에 조성되어 있어 산지 사면을 흐르는 유수를 대규모로 포집하고 있습니다. 고복저수지는 세종특별자치시에서 규모가 가장 큰 저수지로, 과거 농업용수를 공급할 목적으로 대규모 농업용 저수지로 만들어졌으나 현재는 고복자연공원으로 이용되고 있습니다. 공원으로 지정된 호수 면적은 184만 정도입니다. 관광 호수로 개발되는 호재를 가지고 있습니다.

세종시의 도시계획을 이해하기 위해서는 세종시 내부에 있는 건설지역과 읍면지역에 대하여 이해해야 합니다. 결과적으로 행정중심복합도시 건설 부지?로써 세종시 내에서 엄청나게 중심이 될 지역이라고 보시면 될 것 같습니다. 건설지역신행정 수도 후속대책을 위한 연기 공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법 에서 활용하는 예정지역을 의미하며 현재 예정지역은 2030년을 목표로 건설 중에 있어 세종도시 기본계획에서는 건설지역이라 사용함 단, 상위 및 관련 계획과 관련 법률에서는 예정지역을 그대로 사용함읍면지역한마디로 말하면 세종특별자치시에서 건설지역을 제외한 나머지 지역을 말합니다.

주변지역이라고도 함결국에 세종시에 여러 가지 이슈들도 중요하겠지만 사랑을 가져야 할 지역들은 아래 돋보기 그림에 나온 새롬동, 나성동, 한솔동 등의 지역을 제대로 봐야 합니다.

둔산 자이 아이파크 청약 분석

둔산더샵엘리 푸 분양 때는 부동산 하락기가 길었으나 현재는 아파트가 저가 위주로 많이 거래가 되고, 매물들이 소진되고 거래량이 늘어나고, 분양가에 프리미엄이 붙으면서 높은 분양가로 나온 걸로 보입니다. 공사 완료까지 1년 9개월 정도 남았기 때문에 입주까지는 얼마 안 남으며 가격은 높지만 많은 사랑을 받은 단지인만큼 1순위 공급에서 마감이 될 것으로 예상됩니다. 23년 9월 거래를 시점으로 약 2년 뒤 입주 예정으로 빠른 입주가 가능하며 기간이 단축되는 만큼 이율은 높지만 중도금 후불제로 이자 부담이 경감됩니다.

현대산업개발과 GS건설은 최근 많은 이슈가 있었던 만큼 책임을 분담하기 위해 6 개동씩 나누어서 거래를 진행하며, 청약은 명확히 경쟁이 있을 것으로 보입니다.

인구 감소를 고려한 장기 투자

현재와 미래를 고려하여 부동산 투자를 계획할 때는 인구 밀도와 함께 지역 직장의 밀도를 고려하는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 안정을 제공하는 핵심 요소 중 하나는 그 지역의 인구 밀도입니다. 인구가 많은 곳은 주택 수요가 많아 안정되는 부동산 시장을 이어서하는 경향이 있습니다. 그리고 그 가운데 지역의 직장의 밀도를 함께 고려하면 좋겠습니다. 일자리가 많은 지역은 부동산 투자에 매력적입니다.

이들 지역은 경제활동에 적극적이며 고용수요가 높기 때문입니다. 따라서 노동집약성이 높은 지역은 향후 부동산 시장에서 가치를 유지할 가능성이 높습니다. 부동산 투자를 고려할 때, 언제나 단기적인 이익뿐만 아니라 장기적인 전망도 고려해야 합니다. 현재의 인구 감소와 다가올 인구 추세를 고려할 때, 인구 밀도가 높고 노동력이 여러가지 지역은 투자 가치가 높다는 것을 명심해야 합니다.

주변 사진 둘러보기

둔산자이아이파크 근처에 자리한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 다짐 해보시기 바랍니다.

해당 주택의 면적은 59145로 발코니 증대 비용, 추가 옵션 상품 등 비용이 미포함되었으며 주택 공급계약 체결 시 별도 거래를 통해 선택 가능합니다. 중도금 이자는 후불제이며 총 공급대금의 60 범위 내에서 사업주체가 지정하는 기관에서 시애 될 예정입니다.

각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다. 3년 전 84 기준이 4억 2000대인 반면에 굉장히 높은 가격으로 나왔어요. 증대 포함 시 더 높은 가격으로 계약하게 됩니다.

앞으로의 전망

세종시 매수 보류, 대전광역시로 세종시는 20년 7월과 같이 큰 이벤트가 없습니다.면 보합세를 유지할 것으로 보입니다. 세종시의 내제 가치로 오른 지역이라기보다는 이벤트로 가격이 오르는 지역이라 예측할 수 없는 정부의 계획이 있으면 다시 오를 수는 있지만, 이건 예상할 수 없는 부분이기 때문에, 세종시 매수는 보류하고 같은 생활권의 대전을 매수하는 것을 추천드립니다.

자주 묻는 질문