신반포 메이플 자이 분양_ 올 하반기가 기대되는 이유 (ft 신반포 4지구 재건축)

신반포 메이플 자이 분양_ 올 하반기가 기대되는 이유 (ft 신반포 4지구 재건축)

메이플 자이 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 603 외 24필지 일대에 총 3,307세대의 대단지 재건축 아파트입니다. 재건축정비사업의 정규 명칭은 신반포4지구 재건축정비사업입니다. 메이플 자이의 위치는 서울특별시 서초구 잠원동 603 외 24필지 일대 입니다. 메이플 자이는 신반포4지구 재건축정비사업으로 과거 신반포 81117차 단지, 녹원한신아파트, 베니하우스 빌라 등 공동주택 7곳이 모여 통합으로 재건축정비일을 진행하고 있습니다.

메이플 자이는 지하 4층 지상 35층, 29개 동 3,307세대의 대단지 아파트입니다. 주택공급계획은 분양 3,112세대, 임대 195세대로 구성되어 있습니다.

초,중,고등학교가 단지 앞에 있는 학세권

흑석자이59M2의 가장 큰 매력 포인트는 바로 학세권입니다. 흑석자이59M2의 단지 앞에는 흑석초등학교, 흑석중학교, 흑석고등학교가 있습니다. 이 세 일부 학교들은 모두 뛰어난 학교로 평가받고 있으며, 입학 경쟁률도 높습니다. 특히 흑석고등일부 학교들은 서울시 교육청에서 인증한 자율형 사립 고등학교로, 국내외 명문대학 진학률이 높은 학교입니다. 따라서 흑석자이59M2는 자녀 교육과정을 가치있게 진지하게 생각하는 분들에게 인기가 많습니다.

가. 단지분석

흑석 자이는 우리나라에서 삼성 래미안과 쌍벽을 구성하는 가장 좋아하는 아파트로 선정된 자이 브랜드의 아파트입니다. 아파트 품질에 대하여는 최고 수준을 자랑하고 있습니다. 특히 조경이 뛰어나다는 평을 받고 있습니다. 규모는 지하 5층, 지상 20층의 26개 동의 1,772세대로 큰 규모에 속하며, 수영장과 사우나장, 골프연습장과 스크린골프장 및 피트니스센터와 키즈 카페 등이 있는 자이안 센터는 입주민의 자랑입니다.

구체적인 내용은 시공사에서 제공하는 공식 카탈로그와 광고 동영상을 참고하시기 바랍니다.

신반포 메이플 자이 분양예정일

신반포 메이플 자이는 2017년 10월15일에 GS건설주을 재건축정비사업의 시공사 선정하였으며, 2021년 10월 28일 착공신고를 시작으로 본격적인 재건축에 들어갔다. 앞서 말씀드렸듯이 신반포 메이플 자이는 공동주택 7 곳이 모여 통합 재건축을 하는 만큼 조합원 수가 2,948명에 달합니다. 이에 따라 일반분양 물량이 162세대로 경쟁률이 아주 치열할 것으로 예상이됩니다. 메이플 자이는 2023년 7월 조합원 분양 신청을 받았으며, 일반분양은 아직 미정으로 알려져있습니다.

현재 관련기사와 완공연도를 고려하여 분양예정일을 추정하였으며 향후 모집공고문이 공지되면 업데이트 할 예정입니다.

신반포 메이플자이 입지

신반포 쪽에서는 가장 좋은 교통생태계를 갖췄다. 더블 역세권을 깔고 들어가는데 5호선 잠원역이 도보 3분이면 충분함. 그리고 7호선 반포역 그리고 도보 5분이면 충분합니다. 그리고 9호선도 도보 10분 안팎임.서초구 쪽에 쓸만한 모든 전철을 그대로 흡수한 신반포 메이플자이. 지금 경쟁력 뿐만 아니라 향후 잠재성까지 기대해도 되는 단지입니다. 어떤 규제나 악재가 와도 떨어지지 않을거라고 봄. 그리고 고속터미널도 가까운 편이라 여러 대중교통 허브를 갖춤. 도로망도 올림픽대로와 한남대교, 반포대교 중간지에 있어서 서울 전역 이동이 간편한 위치다.

학군도 보시면 반포 8학군 내에서도 명문으로 불리는 학교들이 위치해 훌륭한 교육환경입니다.

신반포 메이플 자이 단지 배치도

메이플 자이 단지 가운데 현황 도로인 나루터로4길을 존치 할 예정입니다. 다만 느는 세대수를 고려하여 현황 도로인 나루터로4길을 왕복 4차로로 증대 할 예정입니다.

확장되는 나루터로4길에 메이플 자이 출입구가 4개소 위치 할 예정입니다. 나루터로4길로 단절되는 단지내 보행동선은 공공보행통로를 설치하여 동서간 단절이 없도록 계획하였습니다.

당첨자 발표일이 다르므로 6월 26일에 청약홈에서 계약취소분, 무순위 2건 모두 신청하면 됩니다. 입주가 진작에 끝난 곳이므로 당첨되면 계약금 납부 후 최대 9월 7일 전까지 잔금을 치르고 입주할 수 있습니다. 청약일 6월 26일월 발표일계약취소분 6월 29일목 발표일무순위 6월 30일금 계약일 7월 7일금 입주일 최대 9월 7일 이전 잔금 납부 후 입주 무순위여서 청약통장은 불필요합니다. 특히 59타입의 경우 전국민 줍줍이 가능하여 경쟁이 아주 치열할 것으로 예상됩니다.

계약취소분84m2 서울에 거주하는 무주택자만 가능합니다. (세대 전원이 무주택 자격이어야 합니다)무순위(59m2): 대한민국 거주자 누구나 가능합니다.

신반포 메이플 자이 예상분양가

서울특별시 서초구 일대는 분양가 상한제 적용 지역입니다. 따라서, 신반포 메이플 자이의 예상 분양가는 평단 6,000만원 6,500만원입니다. 최근 래미안 원베일리의 전용면적 59 입주권이 28억 9,000만원에 거래된 것을 고려하였을 때 최대 13억원의 시세차익이 가능합니다.

자주 묻는 질문