서울시 영등포구 영등포동 도림동 문래동 아파트 부동산 분석

서울시 영등포구 영등포동 도림동 문래동 아파트 부동산 분석

부동산입지분석 단지가격 서울시 구별 판매 가격 과천시, 영등포구, 동작구, 강동구, 종로구2023년 3월 기준 지난 시간에는 서울 대장 지역인 강서송용강남구, 서초구, 송파구, 용산구과 성광마양분성동구, 광진구, 마포구, 양천구, 분당구의 네이버 매물 호가에 대하여 알아봤습니다. 일부 단지들에서 보합세를 보였지만, 대부분의 단지에서는 10 이상 호가가 하락하는 현상을 보였습니다. 이를 통해 서울 아파트들이 명확한 하락세에 도입했다는 것을 알 수 있었습니다.

명확한 내용은 아래 글을 통해 보실 수 있습니다. 이번에는 위 지역들의 뒤를 잇는 입지를 가진 지역인 과천시, 영등포구, 동작구, 강동구, 종로구의 호가에 대하여 알아보겠습니다.

영등포구는 대한민국 3대 업무지구 중 하나인 여의도가 아파트 가격을 이끌고 있습니다. 이 지역에는 1970년대 초중반에 지어져 재건축 연한이 초과된 아파트들이 재건축 기대감을 받으며 아파트 가격을 이끌고 있습니다. 그 외에도 신길뉴타운에 새로 들어서는 신축들, 당산 근처의 신축 및 재건축리모델링 예정 단지들이 아파트 가격을 이끌고 있습니다.

여의도시범 rarr 203 대비 호가 11 상승 23.08 호가 24.5억, 2.5억 35평 평단가 7,000만원, 714만원 여의도 시범아파트는 1971년 12월 입주가 시작된 대한민국 최초의 단지형 고층아파트입니다.

건설 당시 12층으로, 우리나라에서 지은 아파트 중 가장 높았으며, 총 24개동 1,584세대의 대단지입니다.

영등포동 아크로타워스퀘어

영등포동 아크로타워스퀘어는 2017년 8월에 준공된 총 7 개동짜리 1221세대 아파트입니다. 총 35층으로 되어 있습니다. 2023년 1월 기준 매매가는 126,500만 원204,000만 원입니다. 전세가는 64,000만 원122,000만 원입니다. 서울시 영등포구 극회대로 54길 10에 위치하고 있고 배정학교가 서울 영중 초등학교입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 15억 5천만 원입니다.

2022년 5월 갭 7억 5,650만 원53.7입니다. 매매 16억 3,250만 원, 전세 8억 7,600만 원입니다. 2021년 8월 갭 8억 1,236만 원(50%)입니다. 매매 16억 2500만 원, 전세 8억 1264만 원입니다.

도림동 영등포아트자이

2014년 3월에 입주를 시작했고 836세대 총 8동입니다. 서울시 영등포구 도영로 66에 위치하고 있고 배정학교가 영등포 초등학교입니다. 평수는 24평, 32평, 33평, 45평, 54평입니다. 2023년 매물 가격 분포 튼 매매 11억, 전세 4억 9천만 원입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 12억 4000만 원입니다. 매물 가격 평균은 11억 8천만 원입니다. 2022년 11월 갭 5억 3667만 원56.7입니다.

매매 12억 4천만 원, 전세 7억 333만 원입니다. 2021년 9월 갭 6억 2100만 원51.5입니다. 매매 12억 8천만 원, 전세 6억 5900만 원입니다. 2020년 6월 갭 5억 9929만 원(46.7%)입니다.

문래 자이 아파트

2001년 11월에 입주를 시작한 총 18동짜리 1302세대 아파트입니다. 서울시 영등포구 당산로 4길 12에 위치하고 있고 배정학교가 문래초등학교입니다. 평수는 35평, 47평, 56평입니다. 2023년 1월 기준 매매 12억 3000만 원15억 원, 전세 7억8억 3천만 원입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 14억 8천만 원, 매물 가격 평균은 12억 3천만 원입니다.

2022년 10월 갭 7억 9600만 원46.2, 매매 14억 8천, 전세 6억 8400만 원입니다. 2021년 9월 갭 7억 7천만 원(54%), 매매 16억 4천만 원, 전세 8억 7천만 원입니다. 2020년 5월 갭 5억 6천만 원53.1입니다.

영등포역과 신도림역 사이에 문래역이 위치한 문래동이 있습니다. 강남과 여의도 접근성도 아주 좋습니다. 문래역을 기준으로 좌우에 위치합니다. 84제곱미터 기준 2018년 여름 문래 자이가 평균 9억 원, 문래 힐스테이트는 8,8억 원이었습니다. 2020년 1월에는 하나하나씩 12.1억 원과 12억 원이 되었습니다. 이 동네는 최근 문래 창작촌이 생기며 유입인구가 꽤 늘어났습니다.

자주 묻는 질문