부동산 투자 전주 신일아파트

부동산 투자 전주 신일아파트

전주에 투자하기 좋은 3415평 아파트 매물이 있어 포스팅해봅니다. 서신 아이파크는 전주 서신동에 위치해 있습니다. 롯데백화점, 이마트가 위치해 쇼핑하기 좋고 서신초, 서신중, 한일고 근처에 위치해 있습니다. 또한 전주천이 옆에 있어 산책하기에도 좋은 입지를 갖고 있습니다. 장기간 형성되어온 서신동의 상권을 그대로 누릴 수 있기에 굉장히 좋은 입지로 판단됩니다. 서신 아이파크는 20년 12월에 사용 승인되었고 1,390세대 아파트입니다.

15평 물건은 120동에 한정되어 위치해 있고 총 120세대로 당시 48세대만 지역 분양되었습니다. 당시 분양가는 약 1억 3천만 원이었고 현재는 정상 입주 가능 물건 기준으로 1억 7천만 원 정도에 형성되어 있습니다.

감소하는 신축아파트 입주량

전주는 18년, 19년, 20년 3년 동안 입주량이 굉장히 많았습니다. 만성지구, 에코시티, 혁신지구 등 전주시 입주량과 신일아파트의 실거래가 추이를 보시면 입주량이 많았던 3년 동안 가격이 감소했음을 알 수 있습니다. 즉 물량앞에는 장사 없습니다.. 이 말이 딱 일치시키는 상황이었습니다. 21년 이후 전주시 입주량은 거의 전무한 수준입니다. 특히 24년도 부터는 없습니다.고 신축 아파트가 없습니다. 최근 건조 아파트들의 갭매우기가 거세지고 있습니다.

21년도 초반부터 건조 아파트들의 가격이 크게 오르고 있는 상황입니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 전주효천우미린더프레스티지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 이전 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래되는 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

둘째. 코로나 위기.

지난달 말 GS건설이 시공한 인천 검단신도시 신축아파트 현장에서 철근 부족으로 주차장 12층 지붕 구조물이 무너지는 충격적인 사고가 발생했잖아요. 사고 직후 공사GS건설은 하청업체가 철근 30여 개를 배제된 공사한 게 드러났다고 밝혔습니다. 하지만 좀 이상하죠. 겨우 30 여개 뺐다고 주차장이 무너질까? 나중에 보니 사고가 난 주차장 지붕층 전체 700여 곳 중 30여 곳에 철근이 설계보다. 모자랐다고 합니다.

한곳에 여러 개를 뺐을테니 최소한 100개 이상 철근이 덜 쓰였다는 거죠.온라인을 중심으로 이른바 신축 아파트 붕괴설이 빠르게 번지고 있습니다. 최근 2~3년 동안 지은 신축 아파트는 최근 동안 붕괴된 아파트처럼 건축자재가 제대로 들어가지 않았을 가능성이 높다는 주장입니다. 근거도 있습니다.

남전주IC김제IC와 금구IC 근처에 들어서는 남전주 서희스타힐스의 위치입니다. 위치상 김제 뿐 아니라 전주 완주와 인접하게 부착되어 있어 근처 지역 생활은 물론 출퇴근도 가능한 경우에서 들어서는데요. 남전주IC와 호남고속도로 금구IC 1번국도를 이용하시면 주변 지역으로의 진출이 원활한 편입니다. KTX역 기준 차량소요시간은 KTX 김제역의 경우 14분 KTX 전주역의 경우 28분이 소요되는 모습입니다. 주변 생활환경으로는 하나로마트 및 병원과 행정복지센터 파출소 소방서 등의 일반적인 생활인프라를 갖추고 있으며, 대형쇼핑인프라의 경우 김제와 전주에 있는 인프라를 이용하시면 되겠습니다.

신청자격 및 청약일정

신청자격은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자에게 공급되고 전용면적에 따른 입주자 선정방법과 배점기준표는 아래 내용을 참고하시기 바랍니다. 신청자격 소득 및 자산보유 기준 입주자 선정방법 및 배점기준표 공급일정으로 주택개방일2017.10.1310.14, 10001600, 신청접수일10.1710.18, 당첨자발표11.23, 계약체결기간11.2711.28, 신청접수 및 계약장소LH 전북지역본부 6층 주거복지사업1부 전주시 완산구 홍산로 158 등의 일정과 임대문의 16001004LH콜센터, 06323064723전북지역본부 임대주택 콜센터, 0632306276,6190주거복지사업1부를 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문