부동산 전월세 시장 전망 2023년 10월 10일 기준(수도권, 지방)

부동산 전월세 시장 예측 2023년 10월 10일 기준(수도권, 지방)

최근 부동산 시장은 2122년 최고로 나쁜 시기를 지나 보합기 혹은 연착륙을 하고 있다고 생각이 듭니다. 이에 따라 서울 그리고 일부 지역에 있는 대장 단지를 중심으로 조금씩 거래가 행해지고 있는 상황입니다. 아파트 투자에서 필요한 전세가율에 에 관해 알아보겠습니다. 전세가율은 투자자들이 수도권 투자를 할 경우에 가치있게 진지하게 생각하는 지표로 부동산 매매가격 대비 전세가격을 뜻합니다. 우리나라에서는 거주하기 위해 전세, 매매, 월세 이렇게 세 가지 방법 중 하나를 선택하는데 전세 연관된 금융상품의 금리가 낮을 때는 전세를 많이 찾습니다.

이와 같이 전세는 이야말로 임차인이 이자를 납부하고 거주를 하는 것이기 때문에 실거주 가치를 의미합니다.

대전 아파트 전세가율

대전은 서구 그 중 둔산동을 가장 많이 선호합니다. 둔산동은 일자리, 학군, 교통수단 모든 게 빠지는 것이 없습니다. 다만 구축이 많습니다.는 것이 조금 아쉬울 뿐입니다. 서구의 대장은 크로바 아파트입니다. 크로바아파트는 5개의 평형으로 구성되어 있었으나 40평이 480세대로 가장 많습니다. 지난달인 7월에 거래가 두 건이나 있었네요. 최근 매매가는 13억 7천만 원이고 전세는 7억이네요. 계산하면 전세가가 약 51 정도로 나오는 것을 알 수 있습니다.

물론 학군, 교통, 직업 모든 것을 갖고 있는 둔산동 그리고 둔산동의 대장 크로바이지만 대전 내 신도시인 도안신도시는 저 전세가로 거래되는 가격 가능한 상황입니다. 그래서 그런지 도안 아이파크, 수목토, 리슈빌, 베르디움, 린풀하우스 18단지까지 이어지는 도안라인이 거래량이 그래도 조금씩 나와주고 있습니다.

대전이 투자하기에 좋은 이유

대전이 투자하기에 좋은 이유는 다음과 같습니다. 수요가 공급을 초과하는 도시 대전은 전국에서 가장 인구 밀도가 높은 도시입니다. 2020년 기준으로 인구 밀도는 2,800명로 서울16,000명 다음으로 높습니다. 하지만 대전의 공급량은 인구 밀도에 비해 낮습니다. 2020년 기준으로 대전의 주택보급률은 99.7로 전국 평균104.5보다. 낮습니다. 그리고 대전의 신규공급량은 전국에서 가장 적은 수준입니다.

2020년 기준으로 대전의 신규공급률은 0.6로 전국 평균1.4의 절반도 안됩니다. 따라서 대전은 수요가 공급을 초과하는 도시로 임대료와 매매가가 오르고 있습니다. – 인구와 소득이 느는 도시: 대전은 인구와 소득이 느는 도시입니다. 2020년 기준으로 대전의 인구는 1,475,221명으로 전년대비 0.2% 증가했습니다.

대전 숭어리샘 분양일정카더라

현재 숭어리샘 둔산 자이아이파크 분양일정 정보에 따르면. 입주자 모집공고는 8월 18일금에 할 예정이며, 특별공급은 8월28일월, 1순위는 8월 29일화당첨자 발표는 9월 5일화 로 예정되어 있다고 합니다. 얼마 안남았네요이건 입주자공고나오면 다시 수정하도록 하겠습니다. 입주자공고나왔는데 그대로군요 9.1720 일이 정당계약날이네요 청약은 입주자 모집공고일 기준으로 통장에 청약금 예치 등등 대부분의 기준을 따집니다.

아래 사진을 보시면 광역시의 경우 85이하는 250만원의 예치금만있다면야 되기에 없으신분들은 미리미리 준비하시길 바랍니다.

공실클럽 가입 및 이용방법

공실클럽을 이용하시려는 건물주, 임대인, 부동산중개업 사장님들은 아래 홈페이지로 들어가셔서 첫번째 회원가입을 하셔야 이용이 가능합니다. 회원가입 시 필요서류는 중개업소의 경우 공인중개사 개설등록증, 사업자등록증 제출이 필수이며, 파일첨부와 팩스발송 모두 가능합니다. 가입 및 이용방법 문의 고객센터 번호, 팩스번호는 아래와 같으며 카카오톡 플러스를 통해서 명확한 소개를 하실 수 있습니다.

또한, 컴퓨터이용이 불편하시거나 이용 시 문제가 생겼을 경우 바로 해결을 하실 수 있도록 원격지원까지 가능하니 이용하시다가 막히는 부분이 있으시다면 원격지원을 요청해 보시는 것도 좋겠습니다.

대전 숭어리샘 단지배치도

단지 배치는 아래와 같이 되어 있습니다. 여기서 GS와 현대산업개발 컨소시움이기에 각 짓는 동이 다릅니다. 아래 가운데 하늘색 기준으로 나뉘어져 있어요 GS건설 105동, 106동, 109동, 110동, 111동, 112동현대산업개발 101동, 102동, 103동, 104동, 107동, 108동 커뮤니티는 아래와 같습니다. 수영장도 있고 도서관도 아주 잘되어 있습니다.

전세 가격 비율 포스팅 결론

대전은 지금 둔산 더샵 엘리프, 선화 힐스테이트, 둔산 자이 아이파크 등 많은 입주가 진행되거나 진행될 예정입니다. 대단지로 공급물량이 많아 향후 전세가에 타격을 줄 수도 있다는 생각이 듭니다.

자주 묻는 질문