부동산 경매 투자) 경기도 하남시 하남자이아파트 지역 유행문화 및 입지 시세 분석

부동산 경매 투자) 경기도 하남시 하남자이아파트 지역 대세 및 입지 시세 분석

의정부는 군부대 이전부지 개발 지역으로 생활 인프라들이 바뀌며 새로운 환경으로 자리 잡았습니다. 당시 군시설이라는 특수성으로 인해 지역 개발이 제한되어 있었는데요. 최근 군부대가 이전하고 개발이 진행되면서 일대의 주거환경 개선과 부동산 가치가 오를 것으로 기대되는 지역이기도 합니다. 이번에는 더샵 의정부역 링크시티의 예상 분양가와 주변 시세, 입지 평가 등에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다.

하남자이아파트 입지 및 시세 파악

경매로 전개형식 중인 46평형 하남자이아파트는 2006년 4월에 사용 승인을 받은 아파트로 총 10개도 875세대로 구성되어 있습니다. 단지 입지는 반경 1km 생활권도보 15분 중심으로 교통, 교육, 상권, 자연환경, 호재 등을 조회해보고 시세는 최근 실거래가 및 kb시세 일반평균가, 네이버매물 등을 종합적으로 확인하여 적정시세를 파악해 보겠습니다. 교통수단 걸어서 이용할 수 있는 5호선 하남시청역884m 도보 13분이 있습니다.

여의도 등 중심업무지구의 접근성이 편리해 보입니다. 교육 : 초품아를 형성하고 있고 도보권 내에 동부중학교, 남한고등학교가 있으며, 하남시청역 주변으로 학원가가 형성되어 있습니다.

호반써밋개봉 5 구역 아파트 입지환경

또한, 신구로선이 전개형식 중이며, 이 노선은 제4차 국가철도망에 포함되어 경기 시흥 대야역에서 시작하여 온수역, 개봉, 양천구청을 거쳐 서울 목동역까지 연결될 예정입니다.

지하철 1호선 오류동역이 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어, 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구로의 이동이 아주 편리합니다.

초등학교 : 오류초등학교 도보 5분 지하철역 : 오류동역 도보 7분 GTXB노선도 계획 중으로, 이 노선은 인천대입구에서 시작하여 서울을 거쳐 마석까지 연결하는 광역급행철도입니다.

이 두 노선의 추가로 교통수단 여건은 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

더샵 의정부역 링크시티 예상분양가

경기도 의정부시 의정부동의 지역 평당가는 1,614만원 입니다. 힐스테이트 의정부역에서는 현재 분양권이 거래되고 있으며 84 기준 최고 6억 1,302만 원에 거래된 이력이 있습니다. 상기 아파트 또한 최근 분양된 단지들의 가격과 실거래가가 반영될 것으로 보이는데요. 대부분의 사람들이 2,000만 원 이상까지 예측하고 있지만, 84 타입 평당 1,700만 원1,800만 원 정도로 예상됩니다.

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

호반써밋개봉 5구역 아파트, 청약연습하기

홈텍스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다. 청약자격진단 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 그 외 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요. 청약연습하기 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 현실 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다. 청약가점계산기 어려운 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다.

호반써밋개봉 5 구역 아파트 주변시세

호반써밋 개봉 주변에는 20년 넘게 지어진 소규모 아파트들이 많아서 가격 비교가 쉽지 않습니다. 최근 지어진 아파트 중에서는 2014년에 완공된 개봉푸르지오가 있는데, 네이버 매물 기준으로 최저 가격이 8.5억 원입니다. 호반써밋 개봉의 큰 장점은 주변에서 찾기 힘든 신축 아파트라는 점입니다. 분양가는 조금 아쉬울 수 있지만, 다른 서울 지역의 아파트 가격과 비교하면 비교적 저렴한 편이기도 합니다.

하지만 주변 시세를 고려하면 큰 가격의 안전마진은 보이지 않아 보여 더 좋은 선택지가 있지 않을까 생각해 봅니다.

모델하우스 및 견본주택

상기 모델하우스 주소는 경기도 의정부시 의정부동 2483번지 입니다. 견본주택 예약 및 분명한 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문