풍무센트럴푸르지오 아파트ㅣ 실거래가, 풍무역 김포골드라인 지하철5호선 김포 연장 소식

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부동산 뉴스5월 부동산 뉴스 5월 넷째 주에는 전국에서 아파트 1814가구일반분양 1165 가구가 분양을 시작합니다. 대방건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동 28블록에 부산 에코델타시티 디에트르더퍼스트를 분양합니다. 지하 2층지상 최고 10층, 22개 동, 전용면적 84110m2, 총 972 가구 규모입니다. 제2남해고속지선, 김해국제공항 등 이전 교통망에 더해 부전마산 복선전철이 2024년 개통 예정입니다. 생곡일반산업단지, 미음지구 일반산업단지, 부산신항만 등이 차량 20여 분 거리에 위치해 직주근접 여건이 좋습니다.

도보권에 유치원과 초중고교 부지가 예정돼 있고, 인근 평강천 수변공원과 연결되는 산책로가 조성될 계획입니다.

주의할 점

여기에서 한가지 주의할 점이 있습니다. 2번 조건인 평단가 높은 지역이 기준인 이유는 해당 지역이 광역시군 내에서 즐겨찾는 지역인지 위상이 높은지를 판단하기 위한 자료 입니다. 그러나 평단 높은 지역을 고를 때 지방 소도시의 경우 아파트 갯수가 많이 없기 때문에 신축이 많으면 도시의 위상과 상관없이 평단가가 높일 수 있는 경우가 있기에 그 점을 유의하셔야 합니다.

50만 이상 인구 중소도시

광역시를 제외한 인구 50만 이상 중소도시는 전세가율이 꽤나 높은 지역이 많습니다. 저는 해당 지역들을 눈여겨 보았습니다,특히 창원의 마산 합포구, 마산 회원구, 진해구 김해는 전세 비율 75이상에 필요 투자금이 4000만원 대입니다. 해당 지역을 분석해보시면 3000만원으로도 투자 가능한 단지를 찾을 수 있을 듯 합니다. 충북 청주는 모든 지역이 74를 넘고 서원구는 81입니다. 투자금 3300 3700까지도 가능하고, 청주 중에서 평단가가 두번째로 높은 상당구가 눈이 가네요. 충남 천안은 동남구가 전세 비율 76입니다.

투자금 4000 이내로 투자처가 있을 듯 하고 서북구에 비교적 평단가는 뒤쳐지지만 눈에 들어옵니다.

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