특별제시 청약 방법 신혼부부 청년 주택 청약조건

특별제시 청약 방법 신혼부부 청년 주택 청약조건

by. PizzaBeer 국민은행 청년우대형 주택청약종합저축에 관해 가입 대상, 가입금액, 가입 방법, 제출서류 등을 완벽 정리합니다. 주택청약종합저축은 주택 마련을 돕기 위해 시행되는 대한민국의 금융 상품입니다. 2009년 5월 6일부터 가입이 시작되었으며, 보통 아파트를 청약할 때 사용합니다. 청약이 이름에 붙어있듯이 주택청약에 당첨되지 못하면 그냥 적금예금통장 기능밖에 안 됩니다. 한 달에 2만원 이상 10원 단위로 50만 원까지 납입이 가능하며, 붓기 힘들면 쉬었다.

부어도 됩니다. 돈이 많으면 일시불로 예치하는 것도 가능합니다. 물론 납입을 쉬는 동안은 가입 기간으로 인정이 안 됩니다.

가능 기간 및 제출 서류

청년우대형주택청약통장의 가입 가능 기간은 2018년 7월 31일부터 2023년 12월 31일까지입니다. 가입 시에는 소득증빙서류, 병역증명서, 각서 등을 제출해야 하며, 세금 면제 신청 시에는 추가로 각서 및 정보제공동의서를 제출해야 합니다. 아래 표에서 가입 시 제출해야 할 서류를 확인하시기 바랍니다.

청년우대형주택청약통장의 이자율은 가입일로부터 2년 이상인 경우에 적용되며, 이는 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 적용됩니다.

이 이자율은 이전 주택청약종합예금 이율에 우대이율 1.5 p를 더한 것입니다.

나눔형 주택

나눔형 주택은 처음부터 분양을 받지만, 시세보다. 낮은 분양가와 낮은 금리 대출을 활용할 수 있는 공공분양 주택입니다. 분양가격은 시세의 70 이하로 설정되며, 대출은 이 분양가의 최대 80까지 지원이 가능합니다. 대출 이자율은 최저 1.9에서 3로 대조적으로 낮으며, 40년 만기에 최대 5억 원까지 지원받을 수 있습니다. 나눔형 주택을 분양받게 되면, 5년 동안은 해당 주택에 거주해야 합니다. 하지만 의무 거주 기간이 끝난 후에는 전매제한 기간이라도 공공에게 재판매 가격 가능합니다.

이렇게 공공에게 되팔 경우, 시세차익의 70를 보장 받을 수 있습니다. 예를 들어 주변 시세가 5억원인 경우, 분양가는 70% 이하인 3억 5000만 원으로 결정됩니다. 이 주택에 입주할 때는 20%에 해당하는 7000만 원만 지불하고, 나머지는 낮은 금리 대출을 통해 충당할 수 있습니다.

주택청약 맞벌이 소득기준 완화 청년특공 혼인규제 개선

출산가구는 소득 1억 3,000만 원 이하까지 주택 전세자금 대출을 신청할 수 있고 자산기준은 3억 6,100만 원 이하로 보입니다 전세자금 대출은 보증금 기준 수도권 5억 원, 지방은 4억 원으로 상향, 대출한도는 3억 원까지, 소득에 따라 1.1 ~ 3.0% 특례금리 4년간 적용 추가로 아이를 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하혜택을 주고 특례금리는 4년 연장, 최대 자녀 3명까지 12년간 유지할 수 있습니다.

우대금리 증대 적용 0.5

우대금리를 0.5로 증대 적용하여, 위와 같이 당황한 분들을 위해 금리 인상분을 어느 정도 보상해주려 하는 것 같습니다. 청약예금통장 보유자가 디딤돌 대출과 같은 주택구입자금 대출 시에 우대금리를 현재 0.2 수준에서 0.5로 확대적용해 준다고 합니다.

하지만 주의할 점은, 청약통장을 보유하고 있습니다. 해서, 무요건 0.5% 우대금리를 받아볼 수 있는 것은 아닙니다. 우대금리는 청약예금통장 가입 기간에 그러니까 차등 적용한다고 합니다.

현재는 통장가입 1년 이상 0.1, 3년 이상 0.2 우대받을 수 있습니다. 하지만 앞으로는 5년 이상인 경우 0.3, 10년 이상 0.4, 15년 이상 0.5 우관하여 준다고 합니다. 최소한 0.10.3 더 우대를 받을 수 있지만 이러한 혜택을 받기 위해서는 최소한 5년에서 15년 이상 청약우대통장을 보유하고 있어야 합니다.

가입대상 및 조건

만 열아홉살 이상 만 34세 이하의 청년이 대상이며, 연소득액이 3600만 원 이하의 근로, 사업, 그 외 소득자가 해당되고, 무주택 세대주 아니면 무주택 세대의 세대원이어야 가입할 수 있습니다. 만 열아홉살 이상 sim 만 34세 이하의 청년이 해당되며, 병역 이행기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역 이행 기간최대 6년을 제외하고 계산하게 됩니다. 직전년도 신고소득액이 있는 자로 연소득 3천6백만 원 이하 근로, 사업, 그 외 소득자에 한함여야 합니다.

해지 및 전환신규

청년우대형 주택청약통장을 해지할 때는 가입자 본인의 지방세 세목별 과세 증명서를 제출해야 합니다. 그리고 이전 주택청약종합예금 가입자는 청년 우대형으로 전환할 수 있으며, 이 경우에는 일부 주의사항이 있습니다. 청년들이 주택을 갖는 데 이롭게 하는 중요한 도구입니다. 이 프로그램을 이해하고 활용하면 청년들은 집을 갖는 목표를 이루는 데 더욱 가까워질 수 있습니다.

자주 묻는 질문