토지 담보 대출 Top 10 (요건 및 한도)

토지 담보 대출 Top 10 (요건 및 한도)

주택담보대출은 개인이 구매하고자 하는 주택을 미리 담보를 잡아 돈을 렌트 집을 살 수 있게 해주는 금융상품입니다. 일반적으로 상환 기간이 길고, 보통 짧게는 10년, 길게는 30년 정도입니다. 기본적으로 주택 가격의 70까지 대출받을 수 있습니다. 우선, 주담대 대출 상품 비교에 앞서 기본 개념인 LTV, DSR, DTI에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다. 담보물의 가치는 아파트의 경우 KB부동산 시세 기준이고 빌라와 주택의 경우에는 감정가를 계산하여 정해지게 됩니다.

LTV 란? 은행에서 주택을 담보로 대출할 때 담보물의 시세 대비 산정 대출금액 비율 입니다.

4금리인하요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우예 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승 증빙데이터를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다. 금리인하 요청을 받은 날 부터 10영업일 이내이용자에게 데이터를 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간을 포함 되지 않습니다. 에 금리인하청구 수용 여부를 통지해 드립니다. 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하청구 대상에서 제외 되며 CSS개인신용검증 시스템 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

상환방법 이해하기 원리금 vs 원금

원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 결국 은행과 대출하면서 약속한 기간보다. 일찍 상환할 때 일어나는 위약금 성격의 수수료라고 볼 수 있습니다. 만약 단기간 대출이 필요합니다.면, 금리가 조금 더 높더라도 중도상환수수료가 낮은 대출을 받는 것이 유리합니다. 단순히 금리가 조금 더 낮다고 해서 대출을 실행하게 된다면, 추후 상환할 때 중도상환수수료로 나가는 수수료가 더 많아질 수 있기 때문입니다.

일반적으로 중도상환수수료는 3년 약정으로 붙잡으며 잡고 있으며, 그 이후 기간은 면제로 잡고있습니다. 하지만 이것은 은행마다. 기준이 다르기 때문에 여러 은행들의 조건을 확인하시어 가입하는 것이 좋스빈다.

주택금융공사 디딤돌 대출 기타

해당 상품은 보금자리론과 다르게 보존 및 과거 대출금 상환용도로는 이용할 수 없으며, 주택구입용도로만 이용이 가능합니다. 실행일로부터 1개월 이내에 해당 담보물로 전입하고 전입세대 열람표를 해당 은행에 제출하여야 합니다. 만약 1개월 이내 전입세대 열람표를 제출하지 않거나 1년 이내에 퇴거할 경우에는 대출금 전액을 상환해야 합니다. 해당 상품은 일반구입자금보증HF과 유한책임대출 혼용 이용이 불가능 합니다.

주택금융공사 디딤돌 대출 대상주택

수도권의 경우 주거지역이 85 이하의 주택수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 아니면 면 지역 100 이하의 주택주택 가격이 은행 검증 기준 5억 원 이하인 주택신혼가구 2자녀 이상 가구의 경우 6억 원 이하인 주택일반구입자금보증HF 대상은 주택가격 3억 원 이하 주택

LTV 70 이내, 주택가격 3억 원 이하 주택에 한하여 일반구입자금보증HF 취급 가능합니다.

주민등록증주택 매매계약서주민등록등본1개월 이내 발급분배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본건물토지 등기사항전부증명서등기권리증 및 인감증명서, 인감도장근로자인 경우 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등국민연금 건강보험 납부확인서 필요시결혼예정자의 경우 예식장계약서 아니면 청첩장

목록에 연관된 서류는 모두 견주는 게 좋습니다. 경우에 따라 은행에서 추가적인 서류 제출 요구할 수도 있습니다.

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우이용할 수 있으며, 소유권이전과 함께 대출 취급 가능합니다. 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우에 이용가능하며, 현재 담보물에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내에서 취급 가능합니다. 구입 아니면 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우에 이용가능 합니다.

기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일이어야 합니다만, 배우자의 경우에는 명의가 달라도 가능합니다.

자주 묻는 질문