전월세 전환 적정금액 쉽게 계산하기

전월세 전환 적정금액 쉽게 계산하기

최근 이어지는 고금리로 인해 전세자금대출을 받는 것보다. 월세로 사는 것이 더 경제적이라고 판단하고 전세보증금의 일부를 반전세나 월세로 전환하는 경우가 많아지고 있습니다. 그래서 전월세 전환율이 어떻게 되는지 미리 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 전월세 전환율이 무엇인지, 또 전월세 전환 계산기를 통해 계산을 해보고 지역별 전월세 전환율을 알 수 있는 코시스도 소개하도록 하겠습니다. 전세에서 일정 부분을 월세로 전환하는 경우가 있는데, 주택임차 보호법에 의해서 정해진 법정 요율이 있습니다.


월 임대료 그대로 예치금을 올려주는 경우
월 임대료 그대로 예치금을 올려주는 경우

월 임대료 그대로 예치금을 올려주는 경우

5 인상 갱신하면서 월세를 그대로 하고 예치금을 올려주기로 했다면 어떻게 되는지 계산해보겠습니다. 앞선 예시 그대로 보증금 5천만 원에 월 임대료 72만 원인데 월세는 그대로 72만 원만 내고 싶다면 예치금을 얼마 올려줘야 하는지 계산해보겠습니다. 임대보증금과 월 임대료를 입력하고 변경 후 임대료를 동일하게 입력합니다. 5 인상률과 전월세 전환율을 그대로 입력하고 계산하면 보증금은 3억 2천 3백만 원 정도 됩니다.

그러므로 차액인 약 2천 3백만 원 정도의 예치금을 올려줘야 합니다. 3억에서 5를 올린다고 생각하면 3억 1500만 원인데요. 보증금 월세의 5를 인상하면서 월세의 인상분을 보증금이 모두 떠안기 때문에 3억 2천 3백만 원 정도가 되는 것입니다.

등기변동 공지 및 전세지킴보증
등기변동 공지 및 전세지킴보증

등기변동 공지 및 전세지킴보증

등기변동 알림은 토스앱에 접속하신 후 토스뱅크를 누릅니다. 그다음 전월세 보증금 대출 관리메뉴를 통해 신청이 가능하며 집주인의 변동, 경매 아니면 공매의 사유가 발생할 경우 주 1회 알림으로 발송해 드리는 서비스입니다. 그리고 전세지킴보장 서비스 보증금액의 경우 보증한도 이내에서 임차보증금액 전체로 이용가능하며 수도권의 경우 7억 원, 수도권 외의 경우 5억 원이 적용됩니다. 보증기간은 보증서 발급일부터 임차 만기일에서 1개월을 가산한 기간이며 보증신청시기는 토스뱅크 전월세 보증금 대출 실행일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.

신청을 위해서는 아래의 항목에 모두 충족되셔야 이용가능합니다. 등기사항전부증명서 등기부등본상 주택 아파트, 연립주택, 다세대다가구 주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 아래의 항목에 하나라도 해당되시는 경우 가입이 불가합니다.

예치금을 줄이면서 월세로 변경할 경우
예치금을 줄이면서 월세로 변경할 경우

예치금을 줄이면서 월세로 변경할 경우

3억 전세금을 보증금 5천으로 바뀌는 경우를 예를 들어 알아보겠습니다. 3억에서 5를 인상하면 3억 1500만 원입니다. 변경될 월세 보증금 5천만 원을 제외한 나머지 2억 6500만 원의 5.5월세전환율는 14,575,000원입니다. 이것이 1년 임대료이고 12로 나누면 월 임대료는 1,214,583원입니다. 참조하여 전세에서 월세로 변경할 때는 최우선으로 임차인의 동의가 반드시 있어야 합니다.

임대인 마음껏 변경할 수는 없습니다.

🔻 전월세 계산기를 이용해서 쉽게 계산해보겠습니다. 위 페이지로 이동하여 하나씩 입력해보겠습니다. 1 전세에서 월세를 선택합니다.

한도 및 대출금리

대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급범위 내에서 가능하며 임차보증금의 88 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원까지 이용가능하며 최소 대출신청금액은 400만 원입니다. 그리고 다자녀 가구이신 경우 한도 계산 시 우대가 제공됩니다. 여기서 이야기하는 다자녀는 만 18살 이하의 자녀가 2인 이상일 경우를 의미합니다.

대출금리는 최저 연 3.32% 에서 최고 연 5.19%가 적용됩니다.

최종 연관된 대출금리는 개인의 신용도, 부채상황 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.

전월세 전환 계산기

1 전세에서 월세 전환 경우 예시 전세보증금 3억 중에 2억의 예치금을 월세로 변경한다면 보증금 times 전월세 전환율 12 월세 올전세 3억을 보증금 1억으로 전환하고 월세를 낸다면 916,000원 정도 됩니다. 2 네이버 전월세 전환 계산기 같은 조건으로 네이버 전월세 전환 계산기를 이용해서 보겠습니다. 네이버에서 전월세 전환 계산기 입력 전세 rarr 월세 선택 기존 전세보증금과 변경할 월세 보증금 입력 전월세 전환율을 입력하면 월세값이 나옵니다.

위에서 수동으로 계산한 것과 같은 값인 916,667원이 나왔네요. 만약 다음 계약 때 월세 인상이 있으면 임대료 인상률 5를 적용해서 계산하면 됩니다. 이 밖에도 렌트홈 전월세 전환율계산기, 부동산 계산기, ezb 부동산계산기, finda 등이 있으니 간단하게 이용해서 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

월 임대료 그대로 예치금을 올려주는

5 인상 갱신하면서 월세를 그대로 하고 예치금을 올려주기로 했다면 어떻게 되는지 계산해보겠습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

등기변동 공지 및

등기변동 알림은 토스앱에 접속하신 후 토스뱅크를 누릅니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

예치금을 줄이면서 월세로 변경할

3억 전세금을 보증금 5천으로 바뀌는 경우를 예를 들어 알아보겠습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

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