아파트담보대출 금리 비교 (23년 8월 4주 차) 주담대 조건

아파트담보대출 금리 비교 (23년 8월 4주 차) 주담대 조건

우리은행 LTV에 맞는 대출 금리 갈아타기 방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 모바일을 통해 비대면으로 신청 할 수 있어 절차가 간소화 되어 있다는 것이 가장 큰 특성 입니다. 변동금리 혹은 고정금리로의 전환을 고려하고 있다거나 생활안정자금 용도로 선순위를 대환해서 갈아타기를 생각하고 있다면 LTV 70, DSR 40를 초과하지 않는 범위 이내에서 목적에 맞게 신청 할 수 있습니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.

코픽스 금리의 경우 아직까지는 보합권으로 유지되고 있지만 언제 다시 변화할지 모르는 상황입니다.

평균금리가 높아짐에 따라서 현재 3.69까지 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 기준금리 근처에서 움직이고 있으므로 아직까지는 부담스러운 수준은 아니지만 향후 상승 시 다시 한번 금리 상승으로 인하여 서민들에게 있어 부담스러운 수준으로 올라 설 수 있는 상황입니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

정부지원 LTV에 맞는 대출 금리 현황 매월

기준금리 상승 등의 이유로 인하여 지금까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 0.3p 금리 인상을 단행하였고 이에 따라서 LTV에 맞는 대출 뿐만아니라 전세대출에서도 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 오르는 시기입니다. 하지만 이는 일시적인 방향이라고 생각하고 있으므로 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보면서 계획을 세우시는 것을 추천드립니다.

시중은행 LTV에 맞는 대출 금리 비교

대출 시장에서도 변화가 보이기 시작했습니다. 다소 금리가 오르는 분위기로 시장이 움직이기 시작하였습니다. 사실상 이는 이외의 상황이 연출되고 있다고 보여지고 있습니다. 내년부터 금리가 인하될 것이라는 시장의 방향성과 예견들과 다르게 움직이기 때문입니다. 단기적으로 상승한다고 하여도 이런 흐름을 보여주기는 어렵다고 생각됩니다.

아래 금리를 보신다면 국민은행, 케이뱅크의 상품을 제외된 모두 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

다소 한국은행의 금리 인상을 할 것이라고 시중에서는 선반영하여 움직이고 있는 것으로도 볼 수 있을 것 같습니다. 하지만 이는 어디까지는 단순 예상일 뿐 현재와 같은 추이로서 오래 지속될 수 없을 것이라는 컨센선스가 지배적입니다. 하지만 이는 단순 의견일 뿐 실제로 시장의 방향성의 키는 금통위 회의에 있는 만큼 아직 그 방향성이 정해지지 않았습니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 주로 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

대출 상품 설명 및 주요 특징

우리은행 주택담보대출은 본인의 소득이나 신용 상황에 따라 다르게 해당되는 대출 상품입니다. 고객들은 여러 가지 대출 상품을 직접 심사받아 본인에게 충분한 한도를 제공하는 상품을 선택하는 것을 추천드립니다. 또한, 해당 대출 상품은 유효 담보가액 범위 내에서 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 서울보증보험 MCI에 가입할 수도 있으며, 최저 연 2.48의 금리가 적용됩니다. 대출 상품 중 변동금리와 고정금리형 중 선택이 가능하고, 개인의 신용에 따라 차등 해당되는 가산금리도 있습니다.

자주 묻는 질문