신독산 솔리힐 뉴포레 분양가 비교 금천구 독산동 아파트 주변시세 예상경쟁률 분석

신독산 솔리힐 뉴포레 분양가 비교 금천구 독산동 아파트 주변시세 예상경쟁비율 분석

서울 자치구별 대장 아파트들총 50개 단지의 오늘 자 네이버 부동산 매물 시세 분석과 매주 비교를 통해 누구보다. 빠르게? 부동산 시장의 분위기 변화를 파악해 보기 위한 콘텐츠입니다. feat. 오늘 자 대장 아파트 정말 급매 소개 6월 3주 서울 자치구별 대장 아파트 50개 단지 매물 시세최저 호가와 매물 수 등 비교 분석해보도록 하겠습니다. KB부동산 데이터 허브 주간 KB 아파트 매매 가격지수 전세 가격지수 202 06월 오늘 기준 KB부동산 사이트에서 살펴본 서울시의 주간 KB 아파트 매매 가격지수는 90.60로 전주 대비 0.08 하락했습니다.

영등포구, 용산구, 서초구 관악구의 중심에 있으며 지하철 1,4,7,9호선이 지나가고 있으며 도보 15분 이내 7호선 상도역이 있으며 해당 대중교통을 이용하여 강남구청까지 환승 없이 20분대 접근이 가능합니다. 그리고 서부 경전철 전개형식 계획이 있는데요. 새절역6호선여의도서울대입구역2호선 총 16.2km를 이어주는 노선으로 향후 2028년 준공 계획입니다. 해당사업은 2021년 우선협상대상자로 지정이 되어 아파트 근처에 신상도역이 신설될 것으로 예정되어 있습니다.

그리고 부근에 있는 상도터널, 한강대교, 올림픽대로, 강남순환도시고속도로 등이 있어 차량을 이용하여 서울 전역으로 빠른 시간 내 이동이 가능합니다. 상기 주택에는 단지 내 어린이집이 도보 5분 내 들어설 예정에 있으며 근처에 상도초등학교가 있어 안심통학이 가능합니다.


인근 공원
인근 공원


인근 공원

최근 건강을 중요하게 생각함에 따라 주변 숲세권이 대세인데요. 상기 아파트 인근에는 상도근린공원과 국립현충원, 용마산공원, 보라매공원이 있어 주변 산책하기 용이하며 안락한 생활생태계를 제공합니다. 근처에 노량진뉴타운과 흑석뉴타운 개발이 진행돼고 있습니다. 흑석뉴타운은 준강남권으로 입지를 굳혀가고 있으며, 서남권 최고의 노른자땅인 노량진 뉴타운이 공사가 되 고급주택단지로 최고의 가치가 될 것으로 예상됩니다. 신속통합기획후보지로 선정되어 상도 14,15 구역이 선정되었으며 계속적으로 개발예정에 있습니다.

상기 주택 근처에 있는 장승배기역 일대에는 종합행정타운이 조성될 예정으로 수혜를 기관해 볼 수 있습니다. 종합행정타운의 경우 지하 3층부터 지상 10층 규모로 지자체 및 보건소, 국의회 등 공공기관을 비롯한 112개의 근린생활시설을 오는 2024년 상반기 입점 계획을 밝혔습니다.

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다. 해당주택은 민영주택으로 전용면적 84 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 서울특별시 아니면 인천광역시, 경기도 지역에 거주 중인 만 열아홉살 이상인 세대주 중 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

동일한 주택에 관해 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 청약신청 시 모두 무효처리 됩니다. 청약예금의 지역별로 예치금 만족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족되어야 신청이 가능합니다. 입주자예금 예치 금액은 다음과 같습니다.

센트레빌 아스테리움 영등포 공급 분양가
센트레빌 아스테리움 영등포 공급 분양가

센트레빌 아스테리움 영등포 공급 분양가

총 156세대 중 106세대를 일반 공급할 예정이지만 아쉬운 소식은 59타입 고층은 조합원 물량으로 구하기 어려운 점입니다. 대신, 49 56 타입은 고층 당첨을 노릴 있습니다.

분양가 상한제를 적용으로 분양가도 주변시세보다. 저렴하고 좋은 입지로 시세차익을 기대하셔도 좋습니다. 입주 전까지 1 ~ 3억 원, 입주 후 1.4억 ~ 3억 원 + @ 정도 자금조달을 계획하시면 될 것 같습니다.

해당 주택의 면적은 5984로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다. 해당 아파트는 후분양하는 아파트로 이미 공사를 진행했기 때문 공급금액에는 발코니 확장비가 포함되어 있습니다. 발코니 확대 등 무상제공상품 금액도 함께 첨부하여 드립니다. 59A 226세대 10억 3,108 59B 35세대 10억 2,479 74A 152세대 12억 6,476 84A 188세대 13억 9,393 84B 152세대 13억 5,846 84C 18세대 13억 6,020 해당주택은 비투기과열지구 및 비청약과열지구로 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여되며 민간택지공급 분양가상한제가 미적용된 민영주택입니다.

전매제한은 특별공급과 일반공급 모두 1년입니다.

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