남구로역 동급 센타시아 임의조달 3차 무순위 모집공고 주변시세 청약분석

남구로역 동급 센타시아 임의제시 3차 무순위 모집공고 주변시세 청약분석

요새 살펴볼 아파트는 서울시 구로구 구로두산아파트입니다. 이 아파트의 입지적 특징은 간단하게 아래와 같습니다. 지하철 남구로역100m, 대림역700m주변환경 고려대학교 구로병원, 안양천 등교육환경 영서중, 영서초, 구로남초 등 해당 아파트의 단지 정보는 다음과 같습니다. 대지면적 25,143.4용적률 354세대수 1,285세대공급시기 1998년 11월리모델링 추진현황 미추진중 그럼 바로 서울시 구로구 구로두산아파트의 사업성 분석을 하도록 하겠습니다.

현재 서울시 구로구 구로두산아파트의 평당시세는 2,500만원으로 파악됩니다. 남구로역 근처에 신축단지가 없으므로 신대방역 인근 e편한세상영등포아델포레준공년월2020년 7월 평당 4,200만원을 참고하여 보수적으로 해당 평당가격의 80인 3,500만원을 적용하여 리모델링 예상수익을 예측하였습니다.


3 구로구 궁동 21327 외 1필지 궁동 우신빌라 재건축 정비사업
3 구로구 궁동 21327 외 1필지 궁동 우신빌라 재건축 정비사업

3 구로구 궁동 21327 외 1필지 궁동 우신빌라 재건축 정비사업

면적 50,691 m2 위치 1, 7호선 온수역성공회대입구 동쪽 약 500m 주변 아파트 단지 구로온수현대힐스테이트 글을 작성하면서 처음 알게 된 지역입니다. 서울은 서울인가 보다라고 생각이 드네요. 입지에 비해 가격이 비싼 것 같기도 하고 조금 더 조사를 해봐야 할 것 같습니다. 적절한 가격이라고 가정했을 때 (거래가 많이 없어 더 세밀한 조사가 필요하겠지만) 실거래가 기준으로 온수힐스테이트와 우신빌라는 비슷한 평당가를 보입니다.

우신빌라의 용적률은 88로 사업성이 아주 좋을 것 같습니다. 조사를 잘해본다면 좋은 투자처가 될 수 있을 것 같습니다. 4부에 이어집니다.

전세가격변동 추세 및 흐름도
전세가격변동 추세 및 흐름도

전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점dot으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

e편한세상서울대입구 rarr 203 대비 호가 동일

23.08 호가 10.5억, 34평 평단가 3,088만원, e편한세상서울대입구는 봉천역에서 도보 15분 거리에 위치한 1,531세대의 신축 대단지입니다. 해당 단지는 봉천동 122구역 주택재개발 정비사업으로 건설됐으며, 2호선 봉천역은 강남역과 가까워 강남으로의 이동이 편리합니다. 34평 기준 네이버 최저호가는 22.07월 12.5억 rarr 22.10월 11.5억 rarr 23.03월 10.5억 rarr 23.08월 10.5억으로 지속 하락하는 추세입니다.

신도림4차e편한세상 rarr 203 대비 호가 4 상승

rsquo;23.08 호가: 14.5억, +0.5억 (34평) 평단가 4,265만원, 147만원 신도림4차e편한세상은 신도림역 도보 1015분 거리에 위치한 853세대의 단지입니다. 1호선과 2호선이 교차하는 신도림역으로 인해 강남 및 을지로 등 주요 업무 지구로의 이동이 편리합니다. 34평 기준 네이버 최저호가는 22.07월 16.7억 rarr 22.10월 16.4억 rarr 23.03월 14억 rarr 23.08월 14.5억으로 23년 상반기 하락 후 살짝 반등했습니다.

디큐브시티 rarr 203 대비 호가 11 상승 23.08 호가 13.9억, 1.4억 35평 평단가 3,971만원, 400만원 디큐브시티는 2011년 입주가 시작된 524세대의 주상복합 단지입니다.

DMC센트럴자이 rarr 203 대비 호가 4 상승

23.08 호가 15.1억, 0.6억 34평 평단가 4,441만원, 176만원 DMC센트럴자이는 DMC역 도보 5분 거리에 위치한 1,388세대의 신축 대단지입니다. 수색증산뉴타운 프로젝트의 단지이며, 증산2재정비촉진구역에 건설된 재개발 대단지 아파트입니다. 34평 기준 네이버 최저호가는 22.10월 15억 rarr 23.03월 14.5억 rarr 23.08월 15.1억으로, 23년 상반기 하락 후 반등하여 22년 하반기 수준으로 회복했습니다.

DMC SK뷰 rarr 203 대비 호가 12 상승 23.08 호가 14.5억, 1.5억 35평 평단가 4,143만원, 429만원 DMC SK뷰는 DMC역 도보 7분 거리에 위치한 753세대의 신축 단지입니다. DMC센트럴자이와 비슷하게 수색증산뉴타운의 일부이며, 수색증산뉴타운 9구역에 건설된 아파트입니다.

자주 묻는 질문

3 구로구 궁동 21327 외 1필지 궁동 우신빌라 재건축

면적 50,691 m2 위치 1, 7호선 온수역성공회대입구 동쪽 약 500m 주변 아파트 단지 구로온수현대힐스테이트 글을 작성하면서 처음 알게 된 지역입니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

전세가격변동 추세 및

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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