공시지가공시가격의 뜻과 조회방법 알아보기

공시지가공시가격의 뜻과 조회방법 알아보기

공시지가란 시사경제용어사전적 정의로는 아래와 같습니다. 공동주택가격의 경우 23년 61 기준 추가공시를 확인할 수 있습니다. 2005년 1.1 기준 2023년 1.1 기준은 우측 배너를 클릭하여 조회를 할 수 있습니다.


공시가격 완화
공시가격 완화

공시가격 완화

코로나 팬데믹으로 인한 유동성 증가로 인하여 몇 년간 부동산 가격이 많이 올랐습니다. 시중에 돈이 많이 풀려 화폐가치가 하락했기 때문이죠. 그리고 많은 유동성이 부동산으로 흘러들어갔습니다. 부동산 가격이 급등한 데다. 공시 가격까지 오르게 되니 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금과 건보료와 같은 각종 세금이 함께 올라가기 때문에 세부담이 증가할 수밖에 없습니다. 이에 윤석열 당선인은 종부세를 폐지하겠다고 하였고 부동산 보유세 완화 공약을 감안하여 최종안을 조만간 발표할 것입니다.

두 번의 가파른 공시 가격 상승 이전인 2020년 수준으로 낮추는 방안을 제시하였습니다. 보유세 산정 기준이 되는 공시가를 올해(22년)가 아닌 지난해 분으로 적용시키는 방안 논쟁 종부세를 폐지하고 재산세와 통합할 수 있을지 의문입니다.

개별공시지가
개별공시지가

개별공시지가

개별공시지가란 표준지로 산정한 토지 가격을 기준으로 매겨지는 개별 토지의 단위 면적 당 가격을 말합니다. 매해 1월 1일을 기준으로 하여 시장, 군수, 구청장에 의해 개별 토지를 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정되며, 당해 5월 31일까지 공시됩니다.

개별공시지가는 표준지 가격을 기준으로 하지만, 표준지공시지가와 달리 같은 지역이라고 해도 땅이 가진 가치에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.

예를 들어 지역의 표준지가가 평당 50만원이라고 해도, 토지의 용도 목적이나 도로나 대중교통 여건, 토지의 규제 여부 등 여러 조건에 따라 땅의 가치가 달라지게 되는 것입니다. 만약 공시된 개별공시지가에 이의가 있는 경우에는 공시일부터 30일 이내에 서면으로 시장, 군수, 구청장에게 이의를 신청할 수 있습니다.

개별 공시지가

개별공시지가란 국토부장관이 매해 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 토지 가격 비준 표상의 토지특징 차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시. 군. 구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장. 군수. 구청장이 결심하고 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격원제곱미터을 말합니다.

부동산 공시가격 알리미 홈페이지 지도 검색

다음은 지도 검색으로 부동산 공시가격을 조회하는 방법입니다. 지도 검색도 굉장히 손쉽게 잘 나와 있습니다. 먼저 화살표로 표시한 지도검색 부분을 클릭합니다. 먼저, 요구하는 지역을 클릭합니다. 저는 텍스트 검색으로 했던 서울시 강남구 강남대로 256 강남구 도곡동 952로 검색을 똑같이 해보도록 하겠습니다. 한 가지 알아 두셔야 할 점은 지도 검색을 할 때는 도로명 주소가 아닌 지번주소 혹은 단지명을 알고 계셔야 합니다.

서울특별시를 선택했고 강남구 도곡동 그리고 아파트 단지 이름인 대우 양재로 검색을 똑같이 하였습니다. 그리고 검색을 눌러줍니다. 이어서 단지명을 먼저 선택하고 동명 이 나오면 동명을 선택하고 없으면 동명 없음을 선택합니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 에 관해 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 에 관해 확인을 하실 수 있습니다. 십중팔구 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 클릭하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

주택 개별단독주택 및 토지 개별공시지가는 해당 시.군.시청 홈페이지를 이용하여 확인할 수 있습니다. 상단의 개별공시지가를 클릭하시면 아래와 같이 표시됩니다. 해당 시.군.구청의 배너를 클릭하시면 해당 지역의 부동산정보조회 시스템으로 접속됩니다. 공시지가 조회는 부동산 거래 시 유용하게 활용됩니다. 기관에서 운영하고 있는 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트를 활용할 수 있습니다. 위 웹사이트를 활용하여 아파트의 위치, 이름 아니면 도로명 주소를 입력 후 내용을 조회하여 아파트의 공시지가 및 토지공시지가를 간단한게 확인할 수 있었습니다.

이상으로 온라인상에서 공시지가 조회하는 방법에 에 관해 알아보았습니다. 등등 알고 싶은 내용은 공시가격 알리미 사이트 FAQ를 참조하시거나 대표번호16442828로 전화하여 상담받으실 수 있습니다.

자주 묻는 질문

공시가격 완화

코로나 팬데믹으로 인한 유동성 증가로 인하여 몇 년간 부동산 가격이 많이 올랐습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

개별공시지가

개별공시지가란 표준지로 산정한 토지 가격을 기준으로 매겨지는 개별 토지의 단위 면적 당 가격을 말합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

개별 공시지가

개별공시지가란 국토부장관이 매해 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 토지 가격 비준 표상의 토지특징 차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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