검단신도시푸르지오더베뉴 적정가격 매매전세월세 가격분석(2023년 하반기)

검단신도시푸르지오더베뉴 적정가격 매매전세월세 가격분석(2023년 하반기)

부동산 투자 분양 시장의 공포 신축 아파트 파괴 사고, 부실 공사, 철근 누락검단신도시, 순살자이 신축 아파트에서 지속적인 안전문제가 발생하여 사람들이 신축 아파트에 대한 신뢰도가 떨어지고 있습니다. 분양가는 계속 높아지고 있었으나 아파트의 안전 품질은 보장되지 않아서 앞으로 신축아파트의 청약 시장에서 사람들의 심리가 어떻게 영향을 미칠지 확인해 보자. 그 이유는 일단 아파트 자체가 새것이기 때문에 깨끗하고 내부도 최신 트렌드적인 인테리어로 구성되어 있고 수납공간도 많습니다..

옷을 사거나 자동차를 사더라도 신상의 신규 기능이 들어간 가장 새로운 모델을 선호하는데 자신이 평생 거주하고 20년 이상 대출을 상환하는 것을 감수하고 매수하는 자신이 산다는 것 중에 가장 비용이 많이 사용되는 아파트를 살 때는 더욱 가장 새로운 신축 아파트를 선호할 수밖에 없습니다..


신축 가격 동향
신축 가격 동향

신축 가격 동향

각 구별 대장단지의 시세를 한번 보도록 하겠습니다. 먼저 거래현황을 보면송도의 경우는 분양권과 급매들 위주로 거래가 이뤄졌고 대장급이라 볼수 있는 더샵파크에비뉴의 경우 12억을 유지하고 있습니다. 그리고 청라 한신더휴는 전고점을 회복한 상태이고 송도 힐스2차의 경우도 저가 매물을 소화하고 반등하고 있는것으로 보여집니다. 가좌동의 루원시티의 겅우도 하락후 다시 재자리를 찾고 있는 모습이고 검단의 다장 금호어울림도 가격이 꽤 많이 올라왔어요.

그럼 실제 호가를 보겠습니다.

네이버 실제 호가의 경우 송도더샵파크에비뉴의 경우 12억부터 호가가 시작하고 있고 거래는 안되고 있습니다. 청라의 경우 7억부터 시작, 힐스2차의 경우 7억대부터 8억 9억 호가까지 나오고 있고, 루원시티의 경우 호가 7억부터 시작합니다. 검단 금호어울림의 경우도 호가 7억대부터 나오고 있습니다.

미분양 현황
미분양 현황

미분양 현황

현재 인천의 미분양 현황을 보시면 지난해 12월까지 줄었다가 다시 늘어나는 모습을 볼 수 있습니다. 이는 송도나 검단 청라등의 1급지가 아닌 미추홀구의 미분양 현황이 전체 30이상 잡혀 있습니다. 아직 여기까지 투자자의 손길이 들어가지는 않은 듯합니다. 그래도 중요입지인 송도, 청라, 검단등의 미분양은 현재 거의 없는 상황이라 이쪽도 점차적으로 해소 되지 않을까 싶습니다. 미분양 물건중 역세권에 속하는 석바위역 더샵아르테가 있는데. 여긴 인천시청역과 한정거장 차이기도 하고 향후 GTX가 인천시청역을 지나기 때문에 수혜를 받을 단지이기도 합니다.

개인적으로 미분양단지 중 가장 눈에 가는거 같습니다.

힐스테이트 검단 웰카운티
힐스테이트 검단 웰카운티

힐스테이트 검단 웰카운티

힐스테이트 검단 웰카운티는 실거주의무가 없어 당첨만 된다면 전세로 100 분양대금 해결할 수 있는 인천 검단 최고의 프리미엄이 예측되는 곳입니다. 현대건설이 짓는 힐스테이트 검단 웰카운티 역시 1535세대의 대단지 아파트로 4가지 타입이 있으며 분양 가격은 744억 원, 844억 5000만, 84의 경우 주변 아파트 전세시세가 4억 5000으로 잠시 계약금만 마련할 수 있다면 내 돈 한 푼 없이 내 집 마련이 가능합니다.

중대형의 경우의 분양 가격은 995억 4000만 원대이며 125이 8억 6000만 원 수준으로 당첨만 되면 로또가 따로 없습니다.. 현대건설 힐스테이트 검단 웰카운티는 인천 검단중에서 보기 드문 1군 제품명 아파트로 수혜까지 누릴 수 있어 최고의 경쟁률이 예측되는 곳입니다.

검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차

금강주택이 짓는 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차는 일반제시 169가구특별제시 314가구로 총 483세대가 공급됩니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 35층 3개 동이며 84으로만 구성되어있으며 분양가는 5억 원대다. 신설역과 백 일역과 가까운 곳으로 단지를 중심으로 근처에 들어서는 신축 아파트 역시 랜드마크로 자리 잡게 될 것이 예상됩니다. 2021년 4월에 분양한 RC 3블록의 분양에서 161대 1이라는 경쟁률과 가점의 경우 최고점 75점까지 등장하며 치열함을 보였던 곳입니다.

오피스텔 즉시 전매 가능 그중 일반분양이 169세대와 오피스텔 39 64실입니다. 이중에서도 관심이 크게 보이는 부분은 오피스텔입니다. 100실 미만의 경우 즉시 전매 가능합니다. 위의 세 곳 모두 청약 홈 rarr 우측 상단 청약 캘린더 rarr 일자별 확인 rarr 모집공고 확인 후 날짜에 맞추어 즉시 청약이 가능합니다.

자주 묻는 질문

신축 가격 동향

각 구별 대장단지의 시세를 한번 보도록 하겠습니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

미분양 현황

현재 인천의 미분양 현황을 보시면 지난해 12월까지 줄었다가 다시 늘어나는 모습을 볼 수 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

힐스테이트 검단 웰카운티

힐스테이트 검단 웰카운티는 실거주의무가 없어 당첨만 된다면 전세로 100 분양대금 해결할 수 있는 인천 검단 최고의 프리미엄이 예측되는 곳입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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